2011年新房屋买卖居间合同

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1、房屋买卖居间合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：电话：现居住地址：买方：（以下简称乙方）身份证号：电话：现居住地址：居间方：北京万德成不动产经纪有限公司（以下简称丙方）地址：北京市东城区地安门东大街47号资质证号：京房0237号甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖居间合同》(以下简称《买卖合同》)，并在丙方见证下共同遵守。1、房产基本状况：1.1甲方（所有产权人）自愿将其所有房产即坐落于院落及房屋(以下简称该房屋)整体出售给乙方，产权人姓名、共有人姓名、房屋所有权证号、土地使用权

2、证号、占地面积平方米、建筑面积平方米。1.2该房屋权属性质为：1.3乙方对该房屋情况已充分了解。2、出售价格：2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币(大写：)￥元，此款为甲方净得价款。2.2房屋成交价款内包含搬家补偿款：万元，房屋安置费：万元，折旧费：，房屋净价为：。43、共同约定甲乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理房屋交易的相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，乙方取得领取房产证通知单，甲方拿到全部房款之日止。4、佣金及其他费用的约定：4.1丙方提供的居间服务的佣金和税费由方承担。4.2佣金

3、总计为人民币（大写）：元、￥元，此佣金在甲乙丙三方签定此合同之日由一次性支付给丙方。4.3实际税费均以交易时房地产交易所开出票据上显示的数额为准，双方据实办理。5、付款方式：5.1签订本合同之日，乙方向甲方支付房产成交价的10%，即人民币（大写）：、￥元，做为购房定金，甲方收到后向乙方出具收据，丙方作为居间方见证签字，该定金在办理完该房屋产权过户完毕后抵作购房款。5.2甲、乙双方在房地产交易中心办理该房屋产权过户完毕日，乙方将剩余购房款即人民币（大写）：、￥元，划拨至甲方指定账户，以银行出具单据为证。6、甲方责任：6.1甲方须保证该房屋

4、产权清晰、不存在任何产权纠纷、无债权债务、不存在抵押等其他权属瑕疵，权属证书齐全，房屋共有人或共同居住人均同意整体出售该房屋，并对本《买卖合同》予以认可，否则甲方应承担本合同内规定违约责任。6.2甲方应在签订《买卖合同》当天，将该房屋有关资料交给丙方，作为协助办理房屋交易过户手续之用。6.3甲方在办理过户手续之前，如有与第三方租赁关系的，必须将租赁户腾退同时与其解除租赁合同，否则因此所引起的纠纷均由甲方负责。并承担本合同内规定违约责任。6.4甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需提前两日通知丙方否则因甲方原因延误过户

5、期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任赔偿损失。7、乙方责任：7.1乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。7.2乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需提前两日通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。8、丙方责任：8.1见证本合同并保管其中一份；48.2代办房屋相关过户及房屋交验手续等；8.3对该房屋交易全过程有见证及协调的义务；8.4在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标

6、准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。9、房屋交验：9.1甲、乙双方协商，该房屋交验前所发生的水费、电费及其他风险由甲方承担，房产过户后甲方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，由丙方协助甲乙双方现场验收。9.2甲、乙双方协商该房屋交验日期为甲、乙双方在房地产交易中心办理完过户手续之日，即乙方取得乙方名下上述房屋产权证领证通知单之日。且在该日甲方应将房屋钥匙交付与乙方，乙方自收到该房屋钥匙之日起承担在该日之后发生的各项费用。9.3甲方在取得上述尾款

7、时应向乙方出示上述费用结清清单，，如甲方无法出示上述清单，乙方有权在上述尾款中扣除人民币（大写）：￥元，作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。9.4办理房屋过户变更登记的期限为自本协议签订之日至年月日止。在甲方领到国有土地使用证后，十个工作日内，甲乙丙三方办理房屋过户变更登记。10、违约责任：10.1自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。10.2如果甲方未按合同第六条第四款的约定期限内办理房屋过户变更手续，则甲方应向乙方

8、双倍返还定金。10.3如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。10.4本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方