厂房租赁协议书(

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1、厂房租赁协议书出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条　租赁物位置、面积、功能及用途：1、甲方将位于租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为       平方米。2、本租赁物的功能为厂房、仓库或办公室，租给乙方使用，如乙方需转作他用，须经甲方书面同意。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。4、本租赁物按现状出租。第二条　租赁物的租赁期：租赁期从   年  月  日起至   年 月  日止，由起租日开始计收租金。第三条　租赁费用：1、租赁定金：本租赁协议书的租赁保证金

2、为人民币   元正（大写     元）。2、租金：租金为每月每平方米人民币   元，即每月总租金         元正。3、供电：本租赁物的供电系统按现状出租，所产生的费用由乙方承担。第四条　租赁费用的支付：1、乙方应于本协议签订当天，向甲方支付全额的租赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用后，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物并经甲方确认验收后两个工作日内，甲方将无条件退还租赁保证金。2、乙方应于每月54号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按双方同意的其它支付方式支付（收取租金后甲方

3、只负责开具收据，如乙方需开具发票，税金由乙方负责）。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：每天按拖欠租金总额的5%计算。若遇乙方欠交租金壹个月，甲方有权提前解除本协议（没收保证金）。第五条租赁物的转租在租赁期限内，未经甲方的同意，乙方不能将该出租物转租他人。第六条　设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间应负责租赁物内的设施的维护、保养，并保证在本协议终止时租赁物完好归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用

4、不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第七条　防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条　物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙

5、方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常动作，所造成损失由乙方赔偿。第九条　装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。42、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设

6、计单位书面同意后方能进行。3、在租赁期间乙方装修（安装）的建筑物，归甲方所有，租赁期间由乙方使用，租赁期限届满时，未经甲方同意，不得拆除，否则照价赔偿。第十条　劳动用工1、乙方在租赁期间，必须依法经营，聘请劳动人员必须符合国家的有关法律法规，如发生劳动纠纷及工伤事故，一切责任由乙方负责，如由此而导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。2、乙方应与员工签订工作劳动协议，并在当地劳动部门办理备案手续，甲方有权监督乙方工资衣员工劳动福利的发放情况，。第十一条 提前终止协议1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金壹个月，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止

7、乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。2、正常情况下同意双方不得提前终止本协议。如甲方有特殊情况确需提前解约，须提前三个月书面通知乙方；如乙方确需提前解约，须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：A、向甲方交回租赁物；B、交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁定金无息退还乙方。第十二条 协议的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支