产权酒店业主托管合同

《产权酒店业主托管合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司[正本]业主房屋托管合同目录1合同各方1.1甲方1.2甲方委托代理人1.3乙方2托管标的及期限3托管方式与客房分类及互换系数4托管收益、支付方式及双方权利义务5其他约定6合同的解除与违约责任7合同生效及其他8本合同附件8五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司[正本]业主房屋托管合同五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司业主房屋托管合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供房屋托管事宜达成如下协议：1.合同各方：1.1甲方：（身份

2、证：）联系地址：传真：联系电话：1.2甲方委托代理人：（身份证：）联系地址：传真：联系电话：1.3乙方：五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司联系地址：海南省五指山市翡翠谷生态度假山庄会所传真：0898-86665022联系电话：0898-86665022联系人：朱翔翔法定代表人：马歌上述约定的联系方式均得到双方认可。如有变更，变更方应在变更后48小时内通过书面、电话、网站业主频道通知对方，否则变更方自行承担相应后果。电子邮件的方式不是本合同所约定的送达方式。1.4本合同签订后，乙方设立一个业主服务中心，专门负责衔接甲方与酒店的关系。有关甲方需要的各种

3、服务和沟通事宜，由甲方知会业主服务中心具体落实。服务中心接待人员和联系方式由乙方通知确立。2.托管标的及期限2.1甲方房屋坐落于五指山市翡翠谷生态度假山庄酒店式公寓A栋3楼307室，共1(套)，房屋结构为砖混，建筑面积37.7平方米；该房屋所占地土地使用权以出让方式取得；房屋附属设施见附件一(房屋所有权证号)2.2该房屋作为出租酒店公寓使用。2.3托管期限为4年8个月。自2010年5月1日始至2014年12月318五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司[正本]业主房屋托管合同日止。3.托管方式与客房分类及互换系数3.1完全托管方式。3.2甲方房型：□A

4、□B□C3.3客房分类和日分数表及客房互换入住系数表客房分类和日分数表客房层数和房号类别日分数公寓楼面积为37.77㎡和39.05㎡的房型A1公寓楼面积为49.25㎡的房型B1.2公寓楼面积为59.86㎡的房型C1.3客房互换入住系数表自有客房类别入住客房类别A（1.0）B(1.2)C(1.3)A(1.0)1.000.830.7B(1.2)1.201.000.92C(1.3)1.301.081.00注:客房互换入住系数＝入住客房日分数÷自有客房日分数实际入住天数=免费赠送分数÷季节日分数÷入住互换系数折算得的天数出现非整数时，按四舍五入法取整。3

5、.4折算入住举例如购买C类房，获得免费赠送21分入住权①在淡季（1.0分/天），如住自购房C类房（互换系数1.0）入住天数=21分÷季节分数1.0÷入住互换系数1.0=21天如住A类房（互换系数0.7）入住天数=21分÷季节分数1.0÷入住互换系数0.7=30天②在旺季（1.25分/天）如住自购房C类房（互换系数1.0）8五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司[正本]业主房屋托管合同入住天数=21分÷季节分数1.25÷入住互换系数1.0=17天如住A类房（互换系数0.7）入住天数=21分÷季节分数1.25÷入住互换系数0.7=24天4.托管收益、支付方

6、式及双方权利义务4.1甲方将客房全权委托给乙方按照酒店统一标准进行管理、维护、宣传、经营。甲方在合同期内，服从酒店的统一管理，对自己的客房不进行改造、装修；不减少客房内部附属设备及物品；不在外墙和窗户上安装防盗网、防盗门、支架、蓬架、天线、招牌、宣传资料或任何形式的附加物；不随意挪动室外空调机，确保酒店的整体形象和客房的统一标准。甲方确保托管时房屋设施、线路、管路的完好。为保证乙方的运营需要，甲方需开通数字电视，在保证交房时房间物品设施齐全、完好。甲方完全托管方式4.2甲方每年可获得乙方免费赠送的21分的客房入住权，并且可授权其亲友享受此权利。甲

7、方免费入住采用计分制，入住时间分为淡季、旺季、旺季周末、圣诞节、元旦及“五一”、“十一”、“春节”黄金周共8个时期，每个时期每天的分数详见下表不同时期使用免费赠送分数入住折算表入　住　时　期分数/天天数合计分数淡季：指公历每年的4、5、6、7、9、10六个月，“五一”国际劳动节和“十一”国庆节除外1169169旺季：指公历每年的1、2、3、8、11、12六个月，旺季周末、传统“春节”、“元旦”和圣诞节除外1.25124155旺季周末：指公历每年的1、2、3、8、11、12六个月的星期五、星期六1.54669圣诞节：指公历每年的12月24日、25日

8、224“元旦”：指公历每年的12月31日至次年的1月2日4312“五一”国际劳动节：指公历每年的4月30日至5月6日4728“十一”国庆