租赁合同(业主)

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1、租赁合同本合同由以下各方签署：出租方（甲方）：证件号码［身份证/护照］（甲方为自然人时填写）注册（或自然人居住）地址：承租方（乙方）：证件号码［身份证/护照］（乙方为自然人时填写）注册（或自然人居住）地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，现自愿达成如下协议：1.租赁标的、租赁期限、租赁用途：1.1甲方同意将座落于福州市晋安区鼓山镇樟林298号樟林新苑#楼（以下简称租赁物，合计约建筑面积为平方米）按现状出租给乙方作为经营场所。乙方对租赁物的经营范围、权属状况等有关资讯全部了解，并亲自到现场查看后自愿与甲方签订本租赁合同。1.2

2、租赁期限自年月日至年月日止。2.租金、租赁押金及交纳的方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付月租金（¥元）。2.2.2乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付租赁押金人民币元（相当于首年贰个月租金），如甲方在上述期限内未收到全额履约保证金，则甲方有权拒收乙方延后支付的履约保证金使本合同不生效，并将租赁场所另租给他人。租赁合同期满且所有费用结清及按第4.8点规定撤离之后，甲方应于3日内将押金（无息）退还乙方。3.租赁物装修及交付：3.1乙方根据经营需要在不影响房屋结构女全和符合消防女全的原则下，经向物业公司申报通过后，可对店面进行二次装修。3.2

3、属于与乙方二次装修相关的所有审批手续及费用由乙方自行承担并办理，甲方提供协助。4.双方权利义务：4.1乙方自行办理经营所需的证照，依法经营，乙方正常的经营活动甲方不得干涉。乙方负责店内的防盗及人身、财产的安全，遵守国家有关的法律、法规，不得在经营场所内进行违法活动。乙方在租赁期间所产生的一切费用（包括租赁税、营业税等）及使用房屋所产生的维修费用均由乙方承担。乙方在租赁期间按时支付租金及交纳因租赁、使用租赁物产生的水、电、物业等费用。乙方如要求续租，应在租期届满前提前3个月以上通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，否则视为乙方放弃优先承租权。乙方应另行与物业公司

4、签订物业管理服务合同，并遵守物业公司所制定的物业管理规定。乙方仅被允许在租赁物的门楣，按相关规定制作店面招牌，除此之外的公共区域及外墙等处，乙方不得私自发布及张贴广告。甲方负责租赁物及其附属设备设施的维修养护，乙方负责自身装饰装修及自行安装的设备设施的维修养护。乙方应于租赁期限届满或提前解除终止之日起3日内交还租赁物，结清租金、水、电等一切因乙方租赁、使用租赁物而产生的所有费用。乙方退还租赁物时应按甲方要求拆除或保留租赁物内乙方装修后将租赁物以清洁状态交还给甲方。未经甲方书面同意继续占用租赁场所，其占用不能视为合同延期或合同续订，且每占用一天则在占用期间乙方需支

5、付相当于当年度日租金两倍的使用费给甲方。交还租赁物期限届满，乙方遗留在租赁物内的物品视为遗弃物，甲方有权自行或委托他人处理，所发生的费用由乙方承担。乙方逾期返还租赁物，甲方有权采取一切必要措施强制收回租赁物，因此导致的一切损失和责任均由乙方自行承担。在租赁期间，甲方有出售租赁物意向时，应提前通知乙方，乙方的优先受让权应在甲方通知之日起10日内行使，否则，视为乙方放弃优先受让权。在租赁期间，若甲方将租赁物所有权转让给第三人，则由受让方按照本合同约定的合同条件与乙方另行签订租赁合同。自新租赁合同生效之日起，本合同终止，乙方与受让方所发生的新的租赁关系，与甲方无关。否

6、则视为甲方违约，应双倍退还乙方租赁押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。甲方应及时提供相关证件供乙方办理经营所需的证照及装修审批等手续。5.合同解除及违约责任：5.1若甲方无故提前解除合同，应双倍退还乙方租赁押金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。5.1若乙方无故提前解除合同，则甲方有权不予返还租赁押金及租金。5.2乙方未按本合同约定的租赁用途从事经营活动的，甲方有权解除合同。5.3乙方逾期缴纳租金，应按拖欠金额的日千分之五向甲方支付违约金，逾期未支付租金超过10日，甲方有权解除合同。5.4乙方在经营活动过程中因其自身经营行为所导致的一切法律责任均由乙方自行承担。5.

7、5甲方同意，乙方可将该租赁物转让、转租或分租，但乙方需提前3个月以上与甲方沟通。5.6乙方违反本合同约定导致合同解除的，甲方有权没收押金；并视情形要求乙方恢复原状及赔偿损失。乙方违反本合同约定导致合同解除的及合同到期解除合同的，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起三日内自行搬离店面，但不得自行拆除固定装修物，经甲方同意保留的乙方装饰装修无偿归甲方所有。乙方逾期未自行搬离的，乙方店铺内所有财物均无偿归甲方所有，甲方有权自行处理。5.7因政府行为或因政策变化而导致本合同无法履约的，双方不承担违约责任。6.争议的解决：因履行本合同发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成

8、的，任何一方均可向租赁物