装修合同(范本)

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1、装修工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：9装修工程施工合同条款发包人（以下称甲方）：承包人（以下称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。第一条：工程概况一、工程地址：工程装饰装修面积：工程户型：二、工程内容：装修施工图设计范围内的全部装修工程，包括:三、承包方式：包工包料四、工程工期：1、开工日期年月日2、竣工日期年月日第二条：合同价款和结算方式一、合同价款（人民币）：本合同工程

2、价款为（大写）暂定元。二、付款方式：1、合同签订后日内，甲方应向乙方支付工程价款总额的20%的金额，即人民币元；2、工程施工过程中，（阶段性工程完成），甲方应进行阶段性验收并在验收合格后日内向乙方支付第二期工程款〈即工程价款总额30%的金额，即人民币元〉；3、（阶段性工程完成），甲方应进行阶段性验收并在验收合格后日内向乙方支付第三期工程款〈即工程价款总额30%的金额，即人民币元〉；94、全部工程完工并经验收合格后，乙方可向甲方提出工程结算，并将完整、有效的结算资料送交甲方。甲方完成核对及结算审计并确认无误的，付至双方共同确

3、认的结算价款的95%；剩余5%留存作为质量保证金。保修期满且无质量问题支付乙方，但并不免除乙方在保修期内的保修责任。若双方对结算结果达不成一致意见，则按照合同争议方式处理，共同委托或由法院指定鉴定部门进行工程造价鉴定，且甲方不承担法院依据鉴定结论作出生效判决前的未付工程款余款利息。三．其它：1、因乙方原因导致的工程变更，其增加的费用由乙方承担。因甲方原因增加或减少工程项目的，必须签订项目变更表，涉及工程价款调整的，乙方应在工程变更确定后日内向甲方提出申请，经甲方审核同意后调整合同价款。该款项不随工程进度款支付，工程竣工结算

4、审核完成后一并支付。2、甲方付清工程造价款的95%后日内，乙方应向甲方办理移交手续以及交付装潢工程保修卡。第三条：工程质量一、工程验收标准：二、本工程质量标准：工程质量达到国家有关施工质量验收规范要求，并一次验收合格。第四条：材料供应一、本工程材料由乙方自行采购，乙方应按照甲方认可的材料、设备型号、规格、品牌采购（需贵司视情况约定作为本合同附件）。乙方不得擅自更换材料品牌，否则甲方将按照实际更换材料用量的1.5倍扣除此部分材料款。二、本工程所使用的材料必须经甲方检验合格后方可进场。但甲方对任何材料的认可并不免除乙方应负的责

5、任。甲方有权利审查乙方与材料供应商签订的有关合同，乙方必须积极配合。所有材料必须有产品合格证和质量保证书。凡需备案的材料必须有备案证，必须符合国家规定的质量标准、等级。对于认定不合格的材料不得运入现场，并应立即采取相应的措施；如已进场，应按照甲方要求自费运离工地。乙方在材料进场时，应向甲方提交材料证明复印件并交验原件，在甲方要求时须呈交有关单据，证明使用的材料符合要求。对有复检抽检要求的材料，甲方应及时送检(抽检)。检验合格后，方能用于本工程，检验试验费中由乙方承担。第五条：工程工期一、乙方应在开工前日，将工程进度计划报甲

6、方批准。乙方必须按甲方签字同意的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督。乙方应于每月9日向甲方提交当月形象进度、本月完成产值、下月进度计划、下月资金计划、主要材料使用计划，一式三份，报甲方批准。二、乙方所报工期，除不可抗力的因素及甲方原因外，一律不得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。第六条：工程验收一、隐蔽工程验收1、隐蔽工程验收范围指：（1）电路照明（分照明线，动力电，弱电线路）和电线保护装置；（2）水管（分冷水管，热水管）；（3）家用中央空调（风管）；（4）煤气管道按施工图铺设。在封线封管之前经过电器

7、表测试和管道试压后，填写附件内质量验收表，由甲乙双方签字方可继续开工。2、乙方根据合同约定对工程先行自检后再通知甲方验收，双方应协商确定工程验收时间，乙方必须在验收48小时前通知甲方参加。3、如验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改，且工期不予顺延，整改后重新验收。如验收合格，双方应签字确认。二、阶段性验收1、甲方在乙方完成分别进行阶段性验收。2、乙方在阶段性工程完工后日内书面通知甲方验收。3、如验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改，且工期不予顺延，整改后重新验收。如验收合格，双方应签字确认。三、工程竣工质量验收：1、待

8、工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工总体验收，竣工验收前日内，乙方免费提供全套竣工验收技术资料、竣工图及电子版竣工图、音像资料，一式四份，由甲方审定后，申请竣工验收。验收不合格的，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行负担并且工期不予顺延。竣工验收合格后10日内将全套竣工资料报送给总承包单位，由总承包单位负