办公楼租赁合同(适用我方出租办公楼的)

《办公楼租赁合同(适用我方出租办公楼的)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、办公楼租赁合同出租方（甲方）： 　承租方（乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一部分一般条款1、物业概况1.1、具体资料详见本合同专用条款之规定。1.2、本合同约定面积即为双方结算之面积，双方承诺不就该房屋租赁面积与任何人士、组织或机关测量的建筑面积、租用面积或其他算法的面积有出入而对该房屋的租金、管理费作调整。1.3、乙方保证该房屋装修期符合附件一所列标准，本合同终止/提前终止时乙方向甲方返还该房屋时应经甲方书面验收合格。2、租赁用途 2.1、乙方向甲方承诺遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、2.2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。2.3、乙方保证其在该房屋内的经营活动不得违反有关的法律及规章，否则，乙方将承担因其不合法经营给甲方造成的全部损失。3、交付日期和租赁期限 3.1、具体租赁期限见本合同专用条款之规定。3.2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同；如乙方不要求续租，也应在租赁期满前3个月书面通知甲方。3.3、如租赁期满前两个月，甲方未收到乙方续租或不续租的任何书面通知，则视为乙方不要求

3、续租，就该房屋，甲方有权重新开始招租行为，有权带领未来可能之承租人参观、查看该房屋，在不影响乙方正常工作的前提下，乙方应积极配合。4、租金、押金支付方式及期限4.1具体费用及支付方式见本合同专用条款协议之规定。5、其他费用75.1、乙方同意甲方可视情形国家公共事业收费调整之标准每年调整物业管理费金额，甲方调整物业管理费用的，提前7天通知乙方，该调整通知到达乙方时生效，乙方需按新的价格执行。乙方应在收到甲方通知的15个日历天内补足调整后的押金，保证金，逾期不补足，属违约行为，乙方应承担违约责任。5.2、租赁期间，甲方免费提供1个位于物业地下车场的由甲方指定的停车位给乙方。乙方使用停车位

4、须遵守物业管理部门制定之物业管理条例。若乙方需另租赁车位，则按1200元/个.月计。5.3、租赁期间，乙方在租赁区域进行机电布线，应遵照物业管理部门规定。5.4、正常时间之公共用电供应为周一至周五7：30-18：30，非正常时间公共用电产生之费用按人民币0.01元/㎡.小时计，室内用电（中央空调除外）以分量电表按实结算。5.5、乙方在施工期间发生的费用，应遵照物业管理规定执行。6、房屋修缮和使用6.1、租赁期限内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。6.2、租赁期限内，甲方有权根据需要对该房屋以外的物业范围进行维修、改建，乙方应予以配合。6.3、甲方对该房屋进行检

5、查、养护，应提前3日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，紧急情况下（包括但不限于火灾、水灾等），可不受提前3日通知之限制。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的一切后果，则概由乙方负责。6.4、乙方须在该房屋遭受到损毁，或任何人士在该房屋受伤，或该房屋发生火警或意外，，或该房屋内的水管、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏、破裂或缺陷时，有义务立即书面通知甲方。6.5、因乙方原因（包括但不限于电、火或烟、任何来源的水等在该房屋及该大楼公共地方）造成的人身损害、财产损失，乙方须作出赔偿并承担全部责任。6.6、甲方有权在没有发出通知情形下，以甲方认为妥当的办法，清理及处置该房屋外乙方留下或未处

6、理好的任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物。6.7、乙方保证其装修工程不得破坏该大楼的外观和内部结构、配套设施，不得影响该大楼内其他租户的正常办公。6.8、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。6.9、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；若在2周内，乙方不进行维修，甲方将视为拒不维修，可代为维修，费用由乙方承担，乙方承诺无条件接受此费用，不得提出任何异议。6.10、7乙方倘对该房屋消防喷淋系统或其他影响或可能影响该大楼机电系统的工程进行任何修改/重做，必须聘用甲方书面指定的承建商并承担由此而引起的一

7、切费用。除本款前述工程以外，施工图纸须事先报备甲方，经甲方书面同意后，乙方可自行聘用有资质的承建商负责进行其他装修、改建工程。在装修过程中，乙方聘用的承建商须遵守物业管理部门规定(如附件)，以及乙方与甲方签订的本合同条款，若有任何违反前述条款的，乙方应当承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受的一切损失。如因乙方自行确定之装修队原因造成大楼损害或甲方及第三方人身财产伤害及损失的，乙方应承担连带赔偿责任。6.11、乙方装修期间须保证不影响相邻单元及甲方权