原邮局位置装修改造合同

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1、小型建设工程施工合同工程施工合同甲方：北京居然大厦物业管理有限公司乙方：北京森茂鼎盛装饰设计有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1工程名称：居然大厦美容美发增扩区域装修改造工程1.2工程地点：北京市东城区东直门南大街甲3号地下一层1.3工程内容：吊顶安装、增加隔墙，电线、网线、灯具、开关面板等电器设备及马桶、水龙头、面盆等设施的安装和调试。具体改建布局按租户要求为准。2、工程承包方式2.1承包方式：工程施工总承包3、合

2、同工期3.1开工日期：2013年3月6日3.2竣工日期：2013年3月31日3.3合同总工期：25天4、质量标准4.1工程质量标准：合格5、合同价款金额（大写）：陆万捌仟柒佰叁拾伍元整（人民币）￥：68735元6、适用法律、标准及规范6.1本合同适用中国的法律、行政法规及相关部门的规章，包括但不限于《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国建筑法》等。6.2本合同执行国家及工程所在地现行的建筑工程施工验收规范、质量验收标准。当国家和地方的规范标准不一致时，以标准高的为准。7、甲方现场管理负责人、工程监理及乙方项目经理7.1甲方派驻的现场管理负责人姓名：李峰，职务：经理，其职

3、权是代表甲方负责本项目工程全过程的建设管理。7.2乙方派驻的项目经理姓名：职务：。小型建设工程施工合同乙方依据合同发出的通知、函件，以书面形式由项目经理签字后送交甲方现场管理负责人，甲方现场管理负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。8、甲方工作8.1甲方按本合同约定的内容和时间完成下列工作:(1)乙方进场前3个工作日将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至场地内，保证施工期间的需要；(2)乙方进场前3个工作日开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；(3)组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，具体时间甲方以书面形式通知乙方；8.2

4、甲方未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方可依据实际情况准予顺延部分工期。9、乙方工作9.1乙方按约定的内容和时间完成以下工作：(1)乙方全面负责施工现场内的安全保卫工作，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告标牌等。（2）做好施工区域内的所有成品保护，若污损、损坏或丢失等，乙方需照价赔偿。(3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相关费用。甲方协助办理。(4)已竣工工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方要求乙方采取特殊措施保护的

5、工程部位和相应的追加合同价款，双方另行约定；（5）施工过程中按文明施工管理，保证施工场地清洁卫生，符合政府有关部门的管理规定，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；交工前将建筑物、施工现场清理干净，相关费用由乙方承担。9.2乙方未能履行9.1款各项义务，造成甲方损失或延误工期的，乙方赔偿甲方的损失，并按本合同第16条的规定承担违约责任。10、安全施工与检查10.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙

6、方承担。甲方有权依据情节轻重要求乙方按2万元/次向甲方承担责任。10.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。11、合同价款的调整11.1本合同价款采用固定单价、总价包干，合同签定后，任何一方不得擅自改变合同价格。12、合同款支付12.1双方约定的合同款支付的方式和时间：小型建设工程施工合同(1)本合同不支付预付款；(2)工程竣工验收合格后付至合同金额的95%，计：65298.25元，剩余5%，作为保修金在保修期满后15日内一次性支付乙方（保修金

7、不计利息）。13、竣工验收13.1工程具备竣工验收条件，经甲方竣工验收合格后5天内，乙方应按国家有关规定，向甲方提供竣工图及相关资料、竣工验收报告各肆份，竣工图电子光盘一份。相关费用包含在本次合同价款中。14、甲方供应材料设备14.1本工程乙方供应所需物品的所有设备及材料15、质量保修15.1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。15.2质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。15.3质量保修书的主要内容包括：(1