装修施工改造合同

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1、长风国际控股集团工程部文档编号：虞美人国际建设工程施工合同（小型工程本）发包方：-----------虞美人国际--------------承包方：------谱金源装修工程有限公司-----工程名称：--虞美人吉大南校店工程装修改造----工程地点：---长春市修正路阳光城南门虞美人--------建筑面积：---320------平方米；层数----2层-----结构类型：-----砖混----------；层高-----3.6---------米承包方式：------包工包料-----------------------------签署日期：----2011年5月26日---------

2、-工程承包造价（金额大写）：--叁万贰千元整-----￥：----32000元整----------8长风国际控股集团工程部文档长风国际建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1.1本合同工程定于2011年5月27日开工；2011年6月7日竣工。合同工期日历天数为10天。1.2工期延误的惩罚，每延误一天扣工程总款千分之五第2条图纸。发包方于2011年5月26日，向承包方提供施工图纸。第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：张铁

3、成；承包方项目经理姓名：。第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、接通至施工现场，并保证施工期间的需要，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与坐标控制点位置提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物及施工扰民问题，合同签定后当天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后1天内予以确认。第5条承包人工作5.1每38长风国际控股集团工程部文档日向发包方报送施工计划和已完工程进度统计报表。5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫

4、、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线的保护。在图纸会审和设计交底后1天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。凡在有毒有害环境中施工时，按有关规定作出相应的防护措施，并承担有关的经济支出。承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。第6条工程质量检查及验收6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中期验收部位以前，承包方自检，并与48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。检验不影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用

5、由承包方承担。除此之外影响正常施工发包方应顺延工期。6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。8长风国际控股集团工程部文档第7条设计变更及合同价款的调整7.1施工中发包方对原设计进行大的变更，发包方应向承包方发出变更通知。承包方按通知进行变更，并于2天内，根

6、据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，由此延误的工期相应顺延。第8条工程价款及结算。8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分四次向承包方预付或支付工程款。尾款5%为质保金，正式开业三个月证明无故障后付清。拨付工程款时间（工程进度、部位）占合同承包造价百分比金额人民币（元）工人进场后30%9600木工收口后30%9600竣工验收合格后35%11200竣工3个月后5%1600第9条材料设备的供应9.1承包方应对负责供应的材料，提供产品品牌、质量证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，承担

7、由此发生的费用。9.2承包方需使用代购材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。8长风国际控股集团工程部文档第10条争议。发包方、承包方双方发生争议时，可以通过双方协商调解。不愿调节或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向人民法院起诉。第11条违约。如单方面撕毁合同，支付对方合同总造价50%作为违约金。发包方或承包方