安置住房买卖合同

《安置住房买卖合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、购房协议书合同双方当事人：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：　身份证号码　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：　　第一条买受人所购房屋的基本情况乙方向甲方购买位于名为小区幢＿单元＿＿＿室(号)（以下简称“该房屋”）。该房建筑面积约平方米，（号）车库（储藏室）建筑面积约为。（以上建筑面积以实测为准）乙方认购的该房屋为毛坯房，属结构，使用功能为。　　第二条计价方式与价款该房屋单价为每平方米元，总价款（人民币大写）：拾万千百拾元整（￥：元），车库

2、（储藏室）单价为每平方米元，总价款（人民币大写）：拾万千百拾元整（￥：元）。　第三条面积确认及面积差异处理-1-　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　凡合同约定面积与实际面积有差异的，以实际面积为准。　　该房交付后，实际面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行利率付给利息。　买受人不退房的，实际

3、面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实际面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人返还买受人。面积误差比=[（实际面积－合同约定面积）÷合同约定面积]×100％　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第四条付款方式及期限　　买受人按下列第种方式按期付款：　　1、一次性付款　　2、分期付款-1-　　3、其他方式。　　第五条买受人逾期付款的违约责任　　买受人如未按本合同规定的时间付款

4、，按下列方式处理：　（1）逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿3＿的违约金，合同继续履行；　（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的30％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之3（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　本条中的逾期应付款指到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与

5、该期的实际已付款的差额确定。　　第六条交付期限　　出卖人应当在年＿＿月日前将该房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿日内告知买受人的；-1-2、非出卖人控制之政府，市政等原因延误工期导致迟交付的3、买受人未能及时交清本合同第二条之价款的。　　第七条出卖人逾期交房的违约责任　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房交付买受人使用，按下列方式处理：　　（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人

6、支付已交付房价款万分之＿3＿的违约金，合同继续履行；　（2）逾期超过＿60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的30％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　　第八条双方可以就下列事项约定：　　1、该房所在楼宇的屋面使用权归全体业主；　　2、该房所在楼宇的外墙面使用权＿归全体业主；　　3、该房所在楼宇的命名权归出

7、卖人命名；　　4、该房所在小区的命名权归出卖人命名；　　第九条-1-买受人对购买的房屋,使用期间不得擅自改变该房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1、提交宿迁市仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院起诉。　第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。　　第十二条合同附件与本合