电梯维修维护保养合同 新

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1、合同编号：签定日期：电梯保养合同单位名称：单位名称：地址：地址：代表：代表：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：税号：税号：使用单位(甲方)维保单位（乙方）第一条依据《中华人民共国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，就电梯日常维护保养有关事宜协商订立本合同。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（TSG/T1

2、8775）《电梯制造与安装安全规范》（GB/7588）的相关规定。第四条维修项目及期限编号产品名称型号层站（或高度）载重量数量（台）保养金额（台、年、元）合计大写：￥：元本合同期限年个月自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。第五条结算方式甲方按（□月□季度□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：第六条日常维护保养形式：□清包□半包□大包备注：清包：只提供劳务，不提供任何维修保养中所需的材料。半包：既提供劳务，又免费提供电梯维修保养中正常磨损与润滑所需材料（零部件单位在元以内，乙方免费提供）大包：既提供劳务，又

3、免费提供大多数电梯零部件。（主机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰、门机及各类机械设备以外）第七条保养方式一、维保单位提供服务总则1、对每台维保电梯每15天进行一次清洁、润滑、调整、检查。2、接到故障通知后，及时到现场排除故障并修复电梯。3、更换损坏设备，元器件，需使用单位确认以及提供物资。二、保养加油及调整下列各项：1.对机器、马达和控制器进行注油和清洁。2.对电梯机件进行润滑。3.井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置。4.保持导轨适当润滑，导靴运行正常。5.检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。6.检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清

4、洁。7.定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全实验。第八条电梯使用单位（甲方）应当履行以下权责（一）权利1、有权监督维保单位按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议2、有权利要求维保单位保障电梯正常运行。维保单位的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。3、对于乙方任何服务质量上的不满，甲方有权利向乙方公司投诉，投诉电话：132********，或乙方的保养服务未按合同约定的进行，甲方有权终止保养合同。（二）义务1.掌握电梯的健康状况，每月1次对电梯进行日常巡检并记录电梯巡检情况。制定和落实电梯

5、的定期检验计划。2.在电梯发生困人时，应当及时采取措施，安抚乘客，积极联系并组织电梯维保单位实施紧急救援。3.当电梯出现异常、故障时，应当及时到现场立即停止电梯使用，并组织维修人员对电梯进行全面检查维修，确认排除故障后，电梯方可投入运行。4.对出现事故的电梯，应立即到现场组织救援、抢修，并保护好事故现场，立即汇报上级领导及当地的特种设备检验管理局。5.按照电梯运行的实际，组织对电梯进行必要的改造，提高电梯的安全性能，和运行可靠性。6.监督，并配合电梯的安装、改造、维修、维保工作。并负责做好安全教育工作，办理符合电梯规定的安全工作手续。7.建立每台电梯的设备台帐，对于电

6、梯的安装、改造、维修、维保进行全面的记录，掌握电梯维修、改造项目。整理并归档每台电梯的技术资料，图纸，重大改造维修报告，建立电梯的故障记录。负责保存每台电梯的《特种设备使用注册登记表》。8.在电梯轿箱内或电梯出入口明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志9.将电梯安全使用注意事项及警示标志置于明显位置，提醒乘客。1.在电梯显著位置标明电梯的使用管理单位的名称，紧急电话，维保单位的名称及紧急电话。2.应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，负责联系特种设备技术检验局对电梯进行年检，并负责支付相应检验费用。第九条维保单位（乙方）履行以下权责（一）权利1、维保人员有权要求电

7、梯使用单位提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、维保人员有权拒电梯使用保单位提出影响电梯安全运行的要求（二）义务1.维保单位应当对其维保电梯的安全性能负责。对新电梯是否符合安全技术标准进行确认，维保后的电梯应当符合国家安全技术要求，并保证电梯正常安全的运行。2.按照本合同及相应的技术规范制定全厂的电梯维保方案，确保电梯的安全性能。对故障电梯进行修理，更换损坏设备，调整各项参数。3.设立24小时值班电话，接到故障通知后能够及时排除故障。遇到电梯困人的故障时，维保人员应立即抵达现场进行救援，按照国家规定，最迟不能长于30分钟，偏远地区控制在1个小时内