产业园厂房租赁合同2

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1、厂房租赁合同  出租方（以下称甲方）：_　　承租方（以下称乙方）：________________________________　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条 房屋坐落地址　　甲方出租的厂房地址：，建筑面积平方米（见附图）。　　第二条 租赁期限　　租期六年，自年月日起至年月日止。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共

2、利益的；　　3．承租人拖欠租金累计达30天的，乙方赔偿甲方违约金为当年6个月的房租。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：　　1．租金单价为人民币元/平方米·月。2．每年租金为人民币元整（大写：元整）　　3．乙方须每年月日前缴纳一次年租金，乙方以现金形式支付租金。　　4．乙方必须按照约定期限向甲方缴纳租金。如因特殊原因不能及时缴纳的，乙方应提前3天告知甲方，甲方可给予乙方3天的宽限期，从第4天开始甲方每天按实欠租金万分之五

3、加收滞纳金。4　　第四条 租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳　　1．租赁定金：甲乙双方签订本租赁合同之日，乙方须先交纳定金元（大写：元整）。定金可冲抵后期所交租金。2．保证金：乙方须在签订租赁合同之日交纳保证金万元（大写：元整）作为合同保证金（保证金在乙方合同期满后30日内且全面履行本合同约定的义务情况下无息退还）。3．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳（元/平方米·月）；　　

4、4．水电气费：由乙方自行缴纳。　　5．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电气设施等，维修费由乙方负责。　　6．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　第六条 出租方与承租方的变更：　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向

5、甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第七条 违约金和违约责任　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于6个月当年租金。　　2．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金相当于6个月当年租金。4　　3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金相当于6个月当年租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　第八条 

6、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　第九条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章付定金后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金相当于1

7、年租金。　　　本合同共_6页，1式4份，甲方执3份，乙方执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：___________承租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：________　法定代表人（签字）：________联系电话：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系地址：__________________身份证号码：________________身份证号码：_______________________年_

8、___月____日______年_____月___日  补充协议:4一、装饰、设备标准：1、外墙：2、内墙面、柱面：抹灰清光，卫生间墙面找平3、顶棚：不抹灰4、地面：现浇钢筋混凝土板5、门：6、外墙窗：7、给水：出租人接通给水管道，由承租方人独立开户使用8、电：出租人安装到强电井控制箱，由承租人独立开户使用9、消防：验收合格10、公共部位：出租