大型购物广场租赁租赁合同

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1、租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方为促进共同发展，根据我国法律的有关规定，经友好协商，就甲方向乙方出租位于的房产有关事宜，达成一致如下：第一条租赁物1、本合同租赁物为一层平方米，二层平方米（见产权证明及附件平面分界图），共计平方米的房屋、附属设备设施和附属场地。2、附属场地包括：收货卸货区、临街外立面店招位、广告位、地面免费公用停车位、门前场地、员工公共通道以及地下室设备房、商场中央空调与商用设备冷却塔安装位等（详见附属场地清单及界面图）。3、附属设施、设备包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统

2、、直线电话预留线路、台自动扶梯、台自动货梯、中央空调等。第二条租赁期限及用途1、本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前交房，甲乙双方在交接时签属交房确认书，并经双方签字盖章。本合同的租赁期限、各项费用起算日等起始时间均以双方签属的交房确认书开始计算。2、为方便乙方进行装修及开业筹备，甲方同意自交付租赁物之次日起个月为乙方的装修和试营业期。该个月的装修和试营业期内，甲方不收取乙方的租赁费用。但水、电、气的使用费由乙方自行按单户表计量的数据向有关部门交纳。3、租赁期间，乙方有权采取自营、联营、合资、合作、出租等合法方式经营管理。第三

3、条租赁费用及其支付1、租赁费用按每平方米人民币元/月计算（含税）。租赁费用包含房屋租金、物业管理费、设备使用费、附属场地使用费、招牌广告位使用费等。租赁费用标准前年不变，自第四年起每年递增。2、租赁费用采取“先付后租”的方式按月支付，每月未提前10日向甲方缴纳下个月租赁费用。甲方在收取租赁费用前5日向乙方提供符合税法规定的房屋租赁专用发票，甲方第5页共5页如延迟提供，乙方有权相应延迟支付租赁费用，直至甲方提供符合税法要求及合同约定的发票为止。租赁期内，除租赁费用外，甲方不得向乙方收取任何费用。3、乙方将应付租赁费用及定金按照甲方的要求以转账形式汇入

4、甲方认可的以下指定账户：开户名：开户号：开户行：甲方如有帐号变更，须在下一个付款日前30日书面通知乙方。第四条定金与保证金乙方在本合同签订后7个工作日内向甲方支付万元人民币作为定金，定金不计息。租赁物交付后，该定金中的万元在乙方开始缴纳租金的个月内，用来优先抵扣租金，剩余的万元转为合同保证金，合同终止后，甲方于合同期满之日起3个工作日内将保证金退回给乙方，保证金不计息。第五条租赁物的交付1、甲方应在年月日前将租赁物交付给乙方。双方在交付时应签署交接清单，注明租赁物交接时的详细状态。2、甲方交付的租赁物应符合以下条件：（1）甲方交付的租赁物已通过相关

5、部门的验收且质量合格。验收合格证明应一并交付给乙方。（2）房屋交付标准为顶：地：墙：。（3）甲方应确保租赁物符合国家和当地现行消防法规的要求，取得有效的消防验收合格证明及当年度合格的消防电气检测报告。甲方应向乙方提供符合大型综合商场的消防设施器材，包括但不限地喷淋系统、烟杆、消防栓系统、报警连动系统，强排烟系统（机械排烟）以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱、防火卷帘门、消防楼梯等。若由于建筑物主体或主系统原因导致乙方消防二次装修无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方承担。上述配套设施、设备的验收合格证明应一并交付给乙方。（4）水、电、气由甲方为

6、乙方单独立户。其中：供水管道、煤气管道接至乙方指定的商场接驳口；供电容量不少地KW且配备独立使用的变压器及配电房，并送电至商场配电柜。第六条租赁物的使用及维修1、第5页共5页、乙方有权在不影响租赁物主体结构的前提下，对租赁物进行装修、制作招牌广告等，如果如乙方的装修改造会影响到租赁物的主体结构，乙方须出具当地设计院设计的图纸后方可施工。2、租赁期间，乙方制作、安装招牌及广告造成的安全事故，由乙方承担责任。3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁物。因乙方使用不当致使租赁物发生损坏或故障的，乙方应负责维修。4、租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施、设备有

7、损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方的通知时起48小时内派员修复，否则，乙方有权自行修复。修复费用由甲方负担，乙方有权凭相关票据在租赁费用中直接扣除。5、乙方可根据经营需要自行添加相应的设备、设施或其它财产，费用由乙方承担，乙方自行安装的设备、设施由乙方负责维护、保养，产权归乙方所有。双方租赁关系结束后，乙方可带走自行安装的可拆卸设备、设施及可移动物品，但装修无偿归甲方所有。第七条租赁物权属的变动1、甲方保证拥有本合同租赁物的完全出租权，且租赁物产权关系清晰、没有争议。在本合同生效之后及租赁期内，甲方有权对租赁物进行转让、抵押、出售，但上

8、述行为不得影响本合同执行，本合同对新的所有权人、抵押权人继续有效。甲方发生变更，变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权