大型商城购物广场步行街租赁合同

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1、[]购物广场租赁合同合同编号：目录序言第一条计租面积第二条租赁期限第三条租金标准和租金支付第四条品牌、经营项目第五条保证金第六条开业日第七条物业服务费和质量保证金第八条能源费用及其他相关费用的承担第九条物业管理第十条招牌、广告及品牌宣传推广第十一条停车管理第十二条紧急状态和该房屋维修第十三条乙方在租赁期限的照管责任第十四条乙方的进一步保证第十五条甲方的保证和责任第十六条保险第十七条乙方对租赁房屋的处置第十八条消防安全第十九条甲方对该房屋的转让第二十条违约责任第二十一条续租第二十二条该房屋的交还和交还期第二十三条不可抗力第二十四条通知第二十五条争议解决第二十六条其他附件一：商铺位

2、置示意图附件二：品牌授权文件附件三：POS专用收银系统租用协议书2租赁合同本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【】签署。甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】承租人证照名称及信息：【】序言一、甲方是位于【】的【】购物广场内购物中心（下称“商业广场”，包括室内步行街、百货楼、综合楼、娱乐楼、超市）的建设单位。二、甲方同意在商业广场建设完成后将其中室内步行街【】层【】号商铺（具体位置、面积构成等基本状况详见本合同附件一，下称“该房屋”）出租给乙方使用。乙方作为【】业态的专业经营商，同意承租该房屋。三、甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行：1、物业服务公司：接

3、受甲方委托、对包括该房屋在内的商业广场提供统一物业管理服务和实施商业运营管理的企业。就本合同而言，指【】。2、开业日：商业广场整体开业日。3、计租日：同商业广场整体开业日，如因不可抗力或甲方单方违约原因导致乙方实际开业日晚于商业广场整体开业日的，计租日以乙方实际开业日为准。4、计租面积：甲方及物业服务公司计收、乙方交纳该房屋租金、物业服务费、空调费、采暖费（如有）等本合同约定以该房屋面积计费的面积依据。为免疑问，计租面积应为套内建筑面积。5、保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方向甲方或物业服务公司交纳的约定金额的款项，包括履约保证金、物业服务费保证金及质量保

4、证金。本合同有效期内，该款项由甲方或物业服务公司保管，按合同约定使用，不计利息。为免疑问，甲方或物业服务公司对该款项不承担任何信托或其他投资增值的责任。6、转租：乙方作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。7、紧急状态：具有如下性质、造成或可能造成重大人身损害或财产损失的突发事件及意外事件：关系到商业广场公共安全或者危害社会公共利益，或者构成或可能引发重大安全事故，或者事件影响范围超过三家相邻商家。包括但不限于：重大刑事案件、社会治安案件或火警、漏电险情等。8、不可抗力：合同双方均不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。为免疑问，不包括法律变更和政府行为。9

5、、关联方：一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或重大影响的，构成关联方。具体范围详见《企业会计准则第36号－关联方披露》相关规定。第一条计租面积1.1该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。如该房屋交接后60日内（下称“异议期”）一方（下称“异议方”）认为前述约定套内建筑面积与实际套内建筑面积的误差超过±5%，则应向对方提供其自行委托具备国家法定资质的测绘机构出具的面积测绘报告；如对方认为异议方异议理由成立，则由双方另行共同委托一家具备国家法定资质的测绘机构进行面积最终测绘，测绘结果将作为该房屋最终实测套内建筑

6、面积，测绘费用由双方各自承担50%。异议期届满后，任何一方不得对本合同约定套内建筑面积提出异议。如该房屋最终实测套内建筑面积与本合同约定套内建筑面积误差在±5%（含）以内的，则双方均认可以本合同约定的套内建筑面积作为计租面积，不对本合同作任何调整；如误差超过±5%的，由甲、乙双方根据最终实测套内建筑面积据实3结算租金、保证金及合同约定的各种费用。1.2在该房屋最终实测套内建筑面积确定之前，乙方按照本合同第1.1条约定套内建筑面积计算和支付租金、保证金及合同约定的各种费用；自该房屋的最终实测套内建筑面积确定之日（含）起，乙方应当按本合同约定确定计租面积，并按此面积承担该房屋的租金

7、和合同约定的各项费用。若乙方此前存在多交纳的情况，则该部分多交纳的费用直接结转为乙方应向甲方、物业服务公司支付后续费用的一部分；若乙方此前存在少交纳的情况，则自甲方或物业服务公司发出书面通知之日起7日之内，乙方将该少交纳的部分一次性相应支付给甲方或物业服务公司。第二条租赁期限本合同项下租赁期限为【】个月，自计租日开始计算，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三条租金标准和租金支付3.1该房屋的租金按计租面积计付，每月每平方米人民币【】元（￥【】元）。乙方自计租日开始承担该房屋的