金正茂正式租赁合同

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1、汉正街“金正茂·中国服装商贸城”商铺租赁合同甲方：武汉金正茂商务有限公司乙方：法定代表人及身份证号码：法定代表人及身份证号码：营业执照号码：营业执照号码：地址：地址：电话：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方汉正街金正茂·中国服装商贸城内商铺事宜达成一致协议，特订立本合同，以资共同遵守。第一条：商铺位置及计租面积1、乙方租赁的商铺位于武汉市汉正街金正茂·中国服装商贸城区楼商铺（以下简称“该商铺”）。2、“该商铺”建筑面积为平方米（最终面积以实测面积为准），前述面积若与实测面积

2、有出入，以多退少补的原则，即为本合同项下计租面积，不再调整。是指以本合同约定建筑面积为计租面积吗？如何多退少补？为何不以实测面积为准？张律师第二条：租赁期限、租金及付款方式1、乙方承租甲方商铺期限为年，自年月日起至年月日止。2、“该商铺”租金以一个年度（12个月）为一个交租期。签订本合同同时之日乙方向甲方一次性支付第一年度租金共计人民币元（￥元）。下一年度租金在上年度租期届满前三个月一次性交清，否则视为放弃承租权，每逾期一天，须向甲方支付违约金1000元。逾期15天，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3、第二年的租金

3、在第一年价格基础上上涨%，第三年的在第二年的价格基础上上涨%。4、“该商铺”押金为人民币壹万元整（￥10000元），并须在签订合同当日一次性付清。第三条商铺经营用途61、乙方在“该商铺”内经营项目为，经营品牌为。2、租赁期限内，未经甲方及物业公司书面同意，乙方不得使用其他品牌或经营项目，不得擅自改变“该商铺”的上述用途，否则甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，甲方有权解除本合同，乙方承担导致本合同提前终止的违约责任。3、未经甲方书面批准，乙方不得对“该商铺”进行任何形式的转租、分租、对外承包、合作经营或联营，否则视为乙方严重违约

4、，甲方有权解除本合同，乙方承担导致本合同提前终止的违约责任。第四条开业时间与进场装修1、甲方将以短信／电话／信函等方式提前一个月通知乙方商场开业时间，乙方须在接到通知5日内到物业公司签署《汉正街金正茂·中国服装商贸城前期物业管理服务协议此处前期物业协议的名须确定，跟第五条第十二条统一名称》和办理进场手续，甲乙双方签订《进场确认书》确定进场日，乙方须在进场后20日内完成装修，开业经营。2、商场业开业时间不影响该商铺租赁期限和起租时间，乙方无需承担起租日之前的租金，但是应当承担装修与管理费，以及该房屋发生的水、电等公用事业费。除非本合

5、同另有特别明确的约定，装修期不因任何原因而延长，乙方应该在装修期内完成“该商铺”的装修及按时开业。第五条物业管理的约定1、乙方办理进场手续当日须跟签署《汉正街金正茂·中国服装商贸城前期物业管理服务协议》。2、乙方须遵守物业公司规定的规章制度，按时足额缴纳物业管理费。3、乙方自用电费按“该商铺”电表使用额，根据武汉市供电局公布的商业电价计算，按月据实支付。第六条甲方的权利义务1、甲方须按照合同规定提前以短信/电话/信函等方式通知乙方办理进场手续。本合同项下的通知如以短信方式发送，则短信发出之日视为乙方已经收到通知，如以电话方式通知则

6、电话接通之日视为通知已经达到乙方，如以邮件方式，则邮件发出之日视为通知已到达乙方，如以信件方式通知则以目的地邮戳上日期为通知到达日。若因乙方原因未在本合同规定时间内办理进场手续，则视为甲方已交付。 62、甲方保证拥有“该商铺”所有权及相应土地使用权，有权将“该商铺”出租给乙方使用。3、甲方及物业服务公司应对乙方办理经营、设计、装修涉及的环保、通讯、消防、卫生等审批手续给予必要协助。4、甲方应在租赁期内提供电梯、厕所等公用设施。5、甲方或者物业服务公司对“该商铺”及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并应合理安排时间，尽可能避免影响乙

7、方的正常经营。第四条乙方的权利义务1、乙方须在本合同规定的时间内办理进场手续完成装修开业经营，否则乙方须向甲方承担违约责任。2、自进场日后，未经甲方或物业服务公司的书面同意，乙方不得擅自改变或损坏“该商铺”的经营用途、房屋结构、外墙部分、门头以及甲方提供的任何设施设备（包括专用设施和共用设施设备）。对于设置于或通过“该商铺”的设施设备，乙方应当给予充分的注意和保护。3、乙方在“该商铺”从事经营活动时，应该遵守中国包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防管理在内的各项法律规定，自行负责“该商铺”内物品的安全保卫工作，并承担因此而产

8、生的一切费用支出和责任。4、乙方保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域的甲方或其他承租人合法权的行为，或其他不合理干涉、扰乱甲方或其他业主、承租人正常经营的行为。5、乙方对汉正街金正茂·中国服装商贸城经营规划已有全面了解，对其经营风险已有充分的认识，