房产抵押合同(典当用061030)

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1、注：阴影部分条款，按提示删除或保留房产抵押合同××典房字(200)第　　号甲方（抵押权人）：×××××典当有限责任公司地址：××市×××路××号邮编：××××××电话：×××××××乙方（抵押人）：地址：邮编：联系电话：手机：传真：电子邮箱：第一条总则为确保甲、乙双方签订《当票》（NO：）、××典借字(200)第　　号《典当借款合同》（下称主合同）的履行，乙方自愿以其合法拥有的房产作为当物抵押给甲方，作为典当借款的担保，以担保债务按期清偿。根据《物权法》、《担保法》、《典当管理办法》等有关法律法规，经双方平等、自愿、协商一致，同意订立本合同，以资共同遵照履行。第二条抵押物状况

2、1、抵押物（当物）名称：座落在（四至范围）：的房屋所有权及其土地使用权（下称抵押物），其房产证号：、国有土地使用权（证号）。2、所有权人：3、房屋所处地段级别：4、建筑面积：，房龄：5、房屋用途：，土地性质：6、房屋结构（类型）：7、抵押物估价：根据抵押物的市场流通行情，甲、乙双方一致同意对本合同抵押物估价确认为人民币元，抵押率(折当率)为＿＿＿％。8、该房产抵押其占地的土地使用权一并抵押。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。抵押金额或抵押数额或抵押限额为本合同抵押物的全部价值。如因抵押登记部门要求，填写在相关登记表格上的“抵押金额或抵

3、押数额或抵押限额”与本合同不一致的，以本合同为准。第三条被抵押担保的债权1、主合同借款本金（即当金）人民币（大写）万元整，月综合费率%，利率见《当票》或《续当凭证》。被担保债权数额（金额）包括借款本金、综合费、利息、违约金、赔偿金及实现债权的全部费用。如因抵押登记部门要求，填写在相关登记表格上的“被担保债权数额”与本合同不一致的，以本合同为准。2、主债务履行期限（借款期限、当期）：年月日至年月日止。借款本金清偿日或者甲方确定债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日。3、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确

4、定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效。如需重新办理房产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。4、实际借款期限(当期)、金额、费率以双方签署的当票或者其续当当票为准。第四条抵押担保范围及期限1、担保范围；包括被担保的债权数额（金额）及其实现债权的全部费用。即：担保主合同项下的借款本金（当金）、利息（含复利）、综合费（含逾期支付综合费的综合费）、违约金、损害赔偿金、诉讼费、办案费、财产保全费（含其它财产保全）5、评估费、鉴定费、广告及公告费、中介费、过户费、执行费、运输费、差旅费、电讯费、保管费、甲方律师费、甲方代垫费用、税费等实现债权

5、的全部费用。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押、保证担保、定金、留置），乙方均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务。如因抵押登记部门要求，约定将抵押物仅担保主合同的部份债务，则该要求对甲、乙双方不产生法律约束力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更。2、抵押期限：因抵押登记部门要求，抵押期限登记为年月日至年月日止，如抵押期限届至，债务人未还清主合同债务的，则甲方依法享有的抵押权不变，至本合同项下担保范围内的全部债务清偿完毕之日止。3、抵押权时效（即抵押权期间）：行使抵押权的时效为主合同债务履行期（含续当）届满之日后2年内。或者甲方确定主合同债

6、务人提前还款之日起2年内。在此抵押期间，抵押权与主合同债务同时存在，主合同债务清偿完毕后，抵押权才消灭。第五条登记及保险1、本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照房产登记管理要求到当地房产登记部门申请办理房产抵押登记。属法人的的房产，还需办理其土地使用权抵押登记。申领抵押《他项权利证》。2、抵押期间，乙方应为抵押物购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。第六条抵押物管理1、抵押期间，由甲方妥善保管抵押物的契据证件，不得遗失、损毁。在乙方

7、到期还清借款本金、息费后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。2、抵押期间，甲方对抵押物享有管理权，有权收取并占管抵押物所生孳息。未经甲方许可，乙方不得使用、出借、赠与、出租、转让抵押物，也不得以任何理由、方式处置抵押物，也不得对抵押物作任何实质性结构改变。乙方承诺对抵押物妥善保管、维护，负有保证完好无损的责任，有义务配合甲方对抵押物的监督、检查、指导。3、乙方全权委托甲方安排的人员向当地房地产抵押登记部门领取和保管本合同抵押物的《他项权证》，并办理相关手续。第七条乙方声明及保证1、乙方向甲方提供的身份证明