房屋租凭合同2011

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1、厂房租赁合同出租方：朱欧伦（以下简称甲方）承租方：涂颖（以下简称乙方）为支持企业发展，甲方愿将厂房的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条、出租厂房坐落地址：东莞市塘厦镇石马居委会学公坑。第二条、租赁期限：自2011年3月1日至2014年2月28日第三条、费用及交纳(一)、租房押金①　乙方每月向甲方交纳人民币大写：贰万肆仟元整（￥：24,000.00）厂房租金。②　乙方租赁厂房总面积约为3000平方米，乙方应交纳2个月厂租为厂房押金人民币大写：肆万捌仟元整(￥：48,000

2、.00)，工人工资保证金人民币大写：伍万元整（￥：50,000.00），③　厂房押金在合同签定时乙方需交给甲方人民币大写：肆万捌仟元整(￥：48,000.00)，厂房租金和工人工资保证金乙方需在2011年3月10日之前向甲方交纳人民币大写：柒万肆仟元整（￥：74,000.00元整），在乙方没有违反本合同各项条款的基础上于合同期满之日由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金人民币大写：玖万捌仟元整（￥；98,000.00）。4①　乙方提前退

3、房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意，否则，按租房押金的计算方式向甲方承担责任。②　乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。③　对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。(二).租金1、租金应自本合同签字的同时由乙方按月向甲方交纳，以后的交纳时间为每月的一号。2、若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所

4、欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。3、合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方需提前一个月向乙方提出书面请求，并经双方协商同意。否则，按租房押金的计算方式向甲方承担责任。(三)、厂

5、房内配有机器,见附件清单4（备注：甲方交给乙方机器应双方检查是否完好，检查完毕之后双方确认机器数量并签名确认，机器交负乙方使用期间，乙方在使用当中负责机器的保养、维护、修理，合同期满后必须保证机器的正常使用）。第四条、甲方义务1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。2.甲方负责房屋自身的维修（不包括厂房的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，

6、甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。第五条，乙方义务1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3.乙方必须按照国家相应的法规准时发放工人工资。4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对厂房进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，甲方有权批准或不批准乙方所提方案。甲方批准的一切方案，合同期满后乙方不能拆除及损坏。5.乙方

7、不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。6.乙方承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。48.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。9.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经国家允许的非高科技开发经营的项目。

8、第六条，乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。第七条，合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本