《维拉小镇开盘快报》PPT课件

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1、维拉小镇2期开盘快报维拉小镇2期开盘快报【基本资料】发展商宁波城投置业有限公司工地位置江北慈城新区西南角，规划慈城新区中心湖东面，官山河以西总建32万平方米建筑类型多层、叠拼、联排和类独栋开盘时间2013年4月19日主力面积137、171平方米（多层）、277-300平方米（叠拼）、307-364平方米（联排）、480-590平方米（类独栋）均价多层10900元/㎡、别墅13200元/㎡主力总价多层149万、186万，296-397万（联排）、365-395万（叠拼）、638-785万（类独栋）项目

2、概况维拉小镇位于慈城新区西南角，中心湖东面，官山河以西，当地最大的生态别墅区，景观生态良好。【总平推案】维拉小镇二期于2013年4月19日开盘，推出2#、8#、9#三个地块，共计377套房源，多层产品137㎡、171㎡，联排307-364㎡，叠拼277-300㎡，类独栋357-499㎡。折后均价多层10900元/㎡、别墅13200元/㎡当天开盘开盘销控113套，销控率30%。开盘推出377套，截至4月19日中午，销控113套，折后均价多层10900元/㎡、别墅13200元/㎡，销控率30%。多层叠拼

3、联排类独栋开盘优惠：1、抵扣券及会员优惠：前期累计客户抵扣券多层2万/套，别墅（含叠拼）6万/套优惠；2、开盘优惠：四天内支付定金并签署《定金合同》，享受1%抵扣优惠；3、准时签约优惠：按《定金合同》约定的时间和支付方式，在约定的时间内支付全部约定的房款，签署《商品房买卖合同》，享受1%折扣优惠；4、支付方式优惠：一次性付款：在《定金合同》约定的时间内支付全部100%房款，签署《商品房买卖合同》，享受6%折扣优惠；按揭付款：首付款30%以上，享受3%折扣优惠；首付款60%以上，享受5%折扣优惠；

4、分期付款：签署《商品房买卖合同》前首付60%，2013年11月30日前支付40%，给予2%折扣优惠；累计优惠：多层产品最少也能享受优惠：总价9.6万最多可享受优惠：总价14万别墅产品最少也能享受优惠：总价31万最多可享受优惠：总价46万【优惠政策】【销售销控】当天销控表：2#当天销控表：8#当天销控表：9#多层层差价为800元/平方米，多层东西首差价为500元/平方米。【销售分析】产品类型户型面积（㎡）套数销控套数目前折后均价（元/㎡）未来折后均价（元/㎡）去化率多层13740361025492%

5、171202011632联排277-371254531320020%叠拼260-3173221310016%类独栋480-590312152736%总计37711330%项目本次推出377套房源，当天销控113套，去化率30%。其中多层产品由于单价低，总价低受客户热捧，基本去化完毕。【户型分析】-1F1F2F3F11面宽进深面积房间数套房数总计1211.8/82主卧6.65.133.7客厅6.56.341次卧4.36.427.5类独栋DC1户型590㎡【户型分析】面宽进深面积房间数套房数总计1212

6、/73主卧5.16.231.62客厅5.45.429.16次卧3.24.514.4-1F1F2F3F类独栋DC2户型4810㎡【户型分析】-1F1F2F3F面宽进深面积房间数套房数总计1212.6/123主卧124.554客厅6.2424.8次卧3.74.516.65类独栋DC3户型512㎡【户型分析】-1F1F2F3F面宽进深面积房间数套房数总计812.4/82主卧89.441客厅6.56.341次卧4.36.427.5DC4联排DC4户型354㎡【户型分析】-1F1F2F3F面宽进深面积房间数套

7、房数总计813/82主卧89.355客厅8540次卧3.94.216联排DC5户型355㎡【户型分析】面宽进深面积房间数套房数总计14.414.7/51主卧7.38.345客厅4.95.326次卧3.44.214.3多层DC9户型一3室2厅2卫1厨171㎡【户型分析】面宽进深面积房间数套房数总计10.415.8/41主卧3.76.724.79客厅4.95.326次卧3.24.514.4多层DC9户型二3室2厅2卫1厨137㎡【户型分析】-1F1F2F面宽进深面积房间数套房数总计814.2/92主卧4

8、.214.236客厅8540次卧3.6414.4叠拼DC97A户型299㎡【销售现场】客户属性：以江北及周边乡镇客户为主，部分海曙客户；客户情况：开盘前一天以及开盘当日到场近150组客户；集中关注：137㎡首改户型由于总价较低因此受到热捧；现场气氛：开盘当天，现场气氛热烈紧张，来客量较多；动线布置：开盘并无动线布置。END