《级法规冲刺》PPT课件

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1、2012年全国一级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识唐琼1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架一、宪法及宪法相关法二、民法商法民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。包括《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》等。三、行政法包括：《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》四

2、、经济法包括：《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》、《税收征收管理法》、《预算法》、《审计法》等五、社会法社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。六、刑法七、诉讼与非程序法律1Z301012法的形式和效力层级法的形式，实质是法的效力等级问题一、宪法二、法律（基本和一般法律）三、行政法规国务院、条例、效力仅次于宪法和法律四、地方性法规、自治条例和单行条例五、部门规章六、地方规章七、国际条约1Z301012法的形式和效力层级(一)宪法至上(二)上位法优于下位法(三)特别法优于一般法(四)新法优

3、于旧法(五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况注意《立法法》第85条之规定(六)备案和审查（30日）1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系一、建设法的定义二、建设法律、行政法规与行政法的关系三、建设法律、行政法规与民法商法的关系建设民事商事关系是平等主体、财产关系、具有补偿和财产性注意案例中的审计结论对合同效力的影响四个要点：《审计法》是经济法、审计结论不影响合同的效力、审计机关与被审计单位之间形成行政法律关系、在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序1Z301020建设工程法人制度1Z301021法人

4、应具备的条件一、法人应当具备的条件依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任二、法人的分类分为企业法人和非企业法人两大类成立之日或者核准登记之日取得法人资格1Z301022法人在建设工程中的地位和作用1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，项目经理是委托代理，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为(二)代理人应该

5、以被代理人的名义实施代理行为(三)代理行为必须是具有法律意义的行为(四)代理行为的法律后果归属于被代理人二、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理1Z301032建设工程代理行为的设立和终止一、建设工程代理行为的设立二、建设工程代理行为的终止注：被代理人死亡，并不必然导致委托代理的终止(一)代理期间届满或代理事项完成(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托(三）作为被代理人或者代理人的法人终止1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二、转托

6、他人代理应当事先取得被代理人的同意三、无权代理与表见代理表见代理属于无权代理，却产生有效代理的后果,因表见代理所签合同是有效合同。四、不当或违法行为应承担的法律责任（连带责任）1Z301040建设工程物权制度1Z301041物权的法律特征和主要种类一、物权的法律特征二、物权的种类物权包括所有权、用益物权和担保物权（一）所有权包括占有、使用、收益、处分权（二）用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权(三)担保物

7、权1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权一、土地所有权国家所有、集体所有二、建设用地使用权建设用地使用权的设立：出让、划拨建设用地使用权自登记时设立三、地役权地役权是用益物权，需以书面方式签订合同,自合同生效时设立。1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外注意不动产登记与合同效力的不同二、动产物权的设立和转让动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有

8、规定的除外三、物权的保护和解、调解、仲裁、诉讼1Z301050建设工程债权制度1Z301051债的基本法律关系一、债的概念二、债的内容债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权：主体、内容、责任的相对性1Z301052建设工程债的发生根据合同、不当得利、无因管理、侵权行为1Z301053建没工程债的常见种类1Z301070建设工程担保制度1Z301071担