都市桃源(仓库改造)方案

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1、赣滇大厦吴井路美食广场仓库改造方案赣滇大厦—吴井路美食广场策划理念你是否想过城市中的人们都在忙碌些什么？都市众生相喧闹繁忙、喜怒哀乐、悲欢离合、起落沉浮又有多久，不曾停下脚步，聆听这座城市的呼吸，凝视身边忙碌的人群？释放城市人群内心深处的生活理想。大隐于市的“桃花源”，暂时停下忙碌的脚步，闹中取静，轻触内心最奢望的一丝寂静…赣滇大厦—吴井路美食广场赣滇大厦—吴井路美食广场项目介绍7当人们发现自己不再是孩子，不能像孩子一样玩耍，我们开始寻找属于自己的娱乐方式；当钢筋水泥的丛林隔开了人们的心灵，纷繁忙碌的工作压得人们喘不过气，我们需要一种方式去放松自己。这偌大的都市里，也只有样

2、一个小小的角落，为背负着责任与欲望的我们，营造了一个童话般的世界。作为成人的我们卸下了武装，轻松面对彼此，就像从来就不谙世事的孩童。打动每一位“城市”人的世内桃源现实版的《桃花源记》现代都市版的桃花源记？心×境×情准确提取城市的生活、记忆、感受与内心的亲密接触无法逃避的现实？林尽水源，便得一山。山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。对于寂静的不断追寻留下感动的地方底片上的美好时光亲切的面孔、温度不能说的秘密欲望与想象交织交织纠缠……10爱情亲情友情梦想困惑迷惘抉择改变疏离陌生奋斗打拼1170后、8

3、0后、90后；現代都市的”Livegreener”。赣滇大厦—吴井路美食广场一流配套、專業教練羽毛球館全面时尚的娱乐体验綜合會所這裡將引爆無線的可能主題酒吧健康、綠色、浪漫檯球館美食廣場永不閉幕的美食節经济浪漫的私密空间愛情公寓绿色、经济、时尚的社区综合配套会所羽毛球台球美食夜生活愛情公寓商业配套其他风格：绿色+经济+文艺赣滇大厦—吴井路美食广场物业详解愛情公寓5192㎡可以创造多大的财富？5192㎡=390间愛情公寓！16100M光纤年收费预计20-30万元机房与网络构建费用预计10-25万元愛情公寓可以帶來的附加價值愛情公寓的網絡需求建设自身的网络中心，百兆光纤入户，每

4、个胶囊内都可安装独立的网络端口。目标单端口月收费100元该项目月收益39000元…………网络中心的成本与盈利商业配套2596.4㎡的临街商业配套2596.4㎡=完善的基础商业配套！18社区超市可以有效收拢人流提高社区便利度商业配套临街商铺包含的内容临街商铺的社区基础配套可引入具有较高知名度的社区服务型超市（如：屈臣氏、足达、洪园颐竹等）目标…………优势与必要性羽毛球馆两座废旧仓库，如何体现价值?1291.5㎡=13片标准双打球场！20一对一教练教学模式！羽毛球館可以帶來的附加價值羽毛球教練與各類器材的租賃銷售為客戶一共專業的羽毛球課程或一對一教學，租賃或銷售個品牌的器材目标

5、各类羽毛球器材的销售…………教学与器材租售的盈利能力台球馆893㎡的台球馆？893㎡=28桌高水准台球馆！22台球桌的收益可以冲抵房租相当于一个永远免租的高级酒吧台球馆升级版的休闲酒吧更高級的休閒酒吧，服務更全面檯球館不但有更高的付租能力，對於周邊人氣的凝聚也很強目标…………檯球館！免租的高级酒吧？娱乐会所3200㎡的综合娱乐会所？3200㎡=一家KTV、一家综合健身会所！24绿色经济的娱乐生活模式已经被大多数都市白领认同娱乐会所KTV/健身康体会所KTV/健身康体会所满足不同的生活需求，提高社区生活品质目标…………健康与激情碰撞火花内街商业4910㎡的内街商业如何提高价值

6、？4910㎡=美食、休闲、娱乐！26较有时尚气息的简餐或休闲吧为主导例如：星巴克咖啡、台北牛排等內街商業多內容的優勢結合通過羽毛球館等一系列社區配套對人氣的吸引配合高層高帶來的更多可變空間，可以有效的提高內街商業的外租能力目标多内容的优势结合绿色、经济、文艺的综合社区…………根据社区需求引入商业台球馆优势结合羽毛球馆娱乐会所愛情公寓商业配套绿色经济文艺赣滇大厦—吴井路美食广场推广资源传播-宣传折页-地区巡展媒体-电台广播-各大门户网站-论坛、微博等互动网络媒体户外媒体资源-公交车车身广告-出租车广告-项目展示牌多平台资源影响人群：广播爱好者及论坛播客辐射人群：覆盖网络及平媒

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