《招商银行上海分行》PPT课件

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招商银行上海分行2008年6月28日房贷族置业一典通——房贷理财宝典房贷理财宝典 选择题A你把房子养到老？B房子为你养老？房贷理财宝典 答案A你把房子养到老？B房子为你养老？没有人想选，但却是广泛存在的事实。房贷理财宝典 你把房子养到老房子一买好，立刻被套牢辛苦还贷20年，眼看新房变旧房房贷理财宝典 答案A你把房子养到老？B房子为你养老？想选，不会做？房贷理财宝典 如何让房子为你养老？让房子活起来让现金流动起来房贷理财宝典 循环授信流动性随借随还灵活性本金归还计划消费易实用性固定利率稳定性自主月供自主性计划性灵活/自主活用/省钱房贷理财模型的构建基础房贷理财宝典 一次授信，长期使用您可一次性获得银行为您提供最长达30年的授信额度。循环授信，随时使用已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。手续简便，担保不变您再贷款时，无需重新办理抵押手续，为您省时、省力、省心。个人住房授信让您的房子变成银行房子不仅是用来住的房贷理财宝典 贷款VS额度一般房贷随月供还款余额减少，不能恢复。住房授信额度保持不变，不受时间推移影响，已还金额可凭用途再提款。一次VS多次一般房贷办理普通抵押，再次贷款需要重新抵押。住房授信额度办理最高额抵押，反复使用额度不用重复办理抵押，即省时又省钱。个人住房授信与一般房贷的区别用授信解套房贷房贷理财宝典 “生”钱有道可变现授信项下提款随借随还消费易按需变现手续简便实时变现自助办理直接支付阶段免息升级再升级房贷理财宝典 “省”钱有招利息=本金×利率×时间=？房贷理财宝典 招招见“效”固定利率：锁定利率，降低远期成本自主月供：减少约定期限，降低利率档次随借随还：有就还，用就借，省息每一天消费易：花银行的钱，购自己的物房贷理财宝典 利率——不变也是省工资涨不过月供怎么办？一年加息6次利率涨了一成多将来还会加息吗？最怕再加息房贷理财宝典 利率固定，月供固定选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行利率调整的影响，保持您的还款月供不变；结构特色，节省利息同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。多档期限，自由选择我行提供3、5、10年等3个档次的固定利率期限，供您自由选择；手续简便，多次固定您只需向我行提出固定利率申请，我行随时为您办理固定利率住房贷款业务，无任何额外的费用。固定期满后，您仍可随时到我行再次办理固定利率业务。不变应万变，未来可预见房贷理财宝典 少贷几年吧利率能低点但是月供太高还款压力太大能不能少贷几年还不用多还月供低利率也能慢慢还房贷理财宝典 3年期利率30年期月供成本降低利率降低0.27%降幅3.44%压力不变月供计算期自主选最长可达30年养一只会抓鱼的熊自主月供：按月分次偿还部分贷款本息期末一次性偿还剩余贷款本息房贷理财宝典 随借随还+消费易=招行房贷客户独享：“省”钱才是硬道理房贷理财宝典 学会给贷款减肥随借随还少贷一点是一点（本金减少）+少贷一天是一天（时间减少）=利息减少想借？就借！瞬间到账通过招商银行网上银行专业版、电话银行快易理财渠道借款，瞬间到账，无须前往网点，方便快捷！服务渠道　方便快捷招商银行卓越的网上银行和电话银行365天每天24小时为您提供借款、还款服务。自动提前还　国内首创设置专门还款账户，存入该账户中的人民币活期存款每天自动用于归还贷款，日日省息！想还？就还！帮您省息通过网上银行（专业版、大众版）、电话银行快易理财随时偿还贷款，早还一天款多省一天息！一次申请　反复使用一次开通“随借随还”，在授信额度内可以反复使用。房贷理财宝典 免费的“午餐”：你消费，我出“利”只有利没有息房贷理财宝典 想怎么还，就怎么还投资、经营分红每年兑现工资少，奖金多季发、年发、不定期月供月月还现金流收支不匹配房贷理财宝典 按月支付贷款利息还本时间、金额个性化定制还本时间间隔最长不超过1年我的还款我做主本金归还计划等额还款摆脱月供烦恼，惬意享受生活房贷理财宝典 快乐做房主享受新生活房贷理财宝典 房贷理财宝典