薛涛老师的讲义18、项目施工质量验收

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1、一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》主讲：薛涛项目施工质量验收质量验收实体验收档案验收主体地基与基础防水装饰装修重点掌握：质量验收的划分及验收合格的规定，地基与基础、主体工程验收的程序及验收人员，装饰装修工程质量验收、各子分部工程有关安全和功能的监测项目，工程档案的编制。课前练习1.下列工程质量验收中，属于主体结构子分部工程的有（）。A.现浇结构B.砌体结构C.钢结构D.木结构E.装配式结构2.下列分项工程中，属于主体结构分部工程的（）。A.模板B.预应力C.填充墙砌体D.网架支座E.混凝土灌注桩本节重点及考点一、建筑工程质量验收包括工程施工质量的过程和工程的竣工验收两个方

2、面二、各验收层次合格规定（2.2.4.5）1.检验批合格--由监理工程师组织1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2.分项工程--由监理工程师组织1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3.分部(子分部)工程--由总监理工程师组织1）分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4）观感质量验收应符合要求。4.单位(子单位)工程合格--由建设单位负责人组织1）单位(

3、子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观感质量验收应符合要求。三、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算确认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满

4、足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。四、质量验收的程序：自检合格(施工单位）--提出申请（向监理单位提出申请）--组织验收（总监或建设单位负责人）典型题目某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层

5、混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。问题1.说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。2.第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。3.如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？4.该综合楼工程质量验收合格应符合哪些规定？答案：1.第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是：按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状；检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；

6、检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。2.第10层的混凝土不需要处理混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。3.如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理：1）施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告；2）由原设计单位进行核算；如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收；如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需

7、根据混凝土实际强度情况制定拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。施工单位按批准的处理方案进行处理；施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告；施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。4.该综合楼工程质量验收合格的规定：（单位工程合格要求）（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；（4）主要功能项目的抽查结果应符合相