《现代地籍研究进展》PPT课件

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1、热烈欢迎现代地籍测绘技术培训班的学员现代地籍测绘技术培训班学习资料地籍测量学（武汉大学出版社詹长根）现代地籍技术讲座（测绘信息与工程詹长根）现代地籍理论与实践（海天出版社詹长根）本次讲座讲稿（武汉大学詹长根）第一讲现代地籍研究进展武汉大学资源与环境科学学院国土资源管理系詹长根现代地籍研究进展一、现代地籍理论的研究进展二、现代地籍技术的研究进展三、现代地籍的理论和技术概述一、现代地籍理论的研究进展1.地籍的定义籍——簿册，记录、记载，归属，乱基本含义：土地清册。土地调查册土地登记册土地统计册法国拿破仑：地籍仅就

2、其本身就可作为帝国的上层建筑。……地籍是一种极为可靠的手段，会得到公民的赞助。”孟子曾说：夫仁政必自经界始，经界不正，井地不均，谷禄不平；是故暴君污吏，必漫其经界。经界既正，分田制禄，可坐而定也。”一、现代地籍理论的研究进展1.地籍的定义1995年，FIG发表“关于地籍的声明”地籍—由政府监管的，以地块为基础的土地信息系统1998年，深圳宝安现代地籍调查地籍—由国家建立的，以权属为核心，以地块为基础的土地基本信息的集合2.地籍学土地科学关注的焦点为人地关系地籍中有：（权属、位置、数量、质量、利用状况）人地的空间

3、关系、法律关系、利用关系、经济关系地籍学研究——如何记载土地信息如何保障土地权利如何运用土地清册（土地信息系统）测绘学、产权经济学、法学、统计学、信息学、地理学。。。一、现代地籍理论的研究进展3.地块与宗地—空间理论地块——地块是指可辨认出同类属性的最小土地单元。涉及规划土地管理工作的全部空间实体引发“本体论”的应用地籍包含着一定的社会结构（以地块为个体）宗地——是一种特殊的地块，其标志性的属性为“权属”一、现代地籍理论的研究进展4.我国近年来地籍的理论化概念权源合法，界址清楚，面积准确1997城乡一体化地籍2

4、003地籍管理全覆盖2003源于地籍归于地籍2003地籍管理规范化2004地籍管理“四化”：系统化法制化信息化产业化一、现代地籍理论的研究进展二、现代地籍技术的研究进展1“地籍技术”的出处20世纪80年代，1986（国家测绘局）1990（荷兰地籍技术讲座）2地籍技术的含义地籍信息的获取、处理、分析、存储、管理、应用的技术。主题技术：3S技术（GPS、RS、GIS）地籍变更技术土地利用监测与变更调查土地勘测定界技术具体技术性工作：地籍调查与测量、房地产登记、土地统计、土地分等定级与基准地价、地籍信息管理3地籍技术

5、的现状传统技术与现代技术相结合地籍数据流不连续全国各地差异很大二、现代地籍技术的研究进展4地籍技术的发展条件：地方经济实力的增强，工具的进步，管理水平的提高，人才状况改善，观念的改变（由制度引起的）发展趋势：传统技术的有限存在，现代技术高度集成实现不间断的地籍数据流（GPS、RS、数字测图技术）3S技术高度集成实现地籍自动化的速度相差很大（时间上与空间上）二、现代地籍技术的研究进展三、现代地籍理论概述1.现代地籍的内容（记载什么）地籍是土地清册描述地块、宗地、建筑物、权属单位：权属、位置、数量、质量、利用状况回

6、答5W1H：谁在哪里什么时候有多少为什么怎么样whowherewhenwhatwhyhow2.现代地籍的特点空间性：取决于土地的空间性。位置法律性：依法建立地籍、地籍记载人地法律关系精确性：精确描述五大要素，尤其是位置与数量的精确连续性：人地关系的变化，保持现势性，实现地籍的可持续使用三、现代地籍理论与技术概述3.地块的概念同义词：地理单元面域（GIS）评价单元（1）基本含义地球表面的一块地（2）基本定义地块是指可辨认出同类属性的最小的土地单元。三、现代地籍理论与技术概述（3）地块的特征空间特征：确定的位置、明

7、确的边界、可量测属性特征：确定的标识（同类属性）时态特征：有效时段。性质特征：性质特征包含‘标识’、‘性态’、‘数量’、‘结构’、‘潜力’和‘效益’六项。质量特征：质量特征分为质量控制和质量背景两项。共享特征：共享特征用来限制对地块单元信息的共享，多用途、多类型三、现代地籍理论与技术概述4.地籍中的地块权利地块：宗地利用地块：综合分类地块在所有权范围内在行政区划内研究的一个区域内质量地块：土地评价单元：格网、宗地、利用、综合等均质地域：等级相同，价格相等——农村与城市地差异三、现代地籍理论与技术概述5.宗地宗地

8、是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。三、现代地籍理论与技术概述——宗地的划分集体土地所有权宗地和使用权宗地和国有土地使用权宗地。(1)独立宗(2)组合宗(3)对一个权属主拥有的相连成片的用地范围如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未