舟山凯虹广场考察报告

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1、JUN2012舟山凯虹广场考察报告目录项目背景介绍1项目品牌情况2项目经营情况3项目背景介绍1舟山凯虹广场由浙江凯虹集团开发，是舟山目前档次最高、业态最齐全、影响力最大的商业项目。浙江凯虹集团是一家以商品零售为主业的民营股份制企业，前身是舟山市普陀华侨友谊有限公司。公司初创于1980年，注册地在浙江省舟山市普陀区。集团公司注册资本5130万元，有员工1100余人，2010年营业收入达12亿元。物流房地产酒店凯虹集团业务板块商品零售浙江凯虹集团介绍浙江凯虹集团商品零售简介华之友舟山一百凯虹广场2001年涉足超市业务，始称“

2、新一百”超市，后改称“华之友”百货。在舟山市拥有8家直属连锁店、5家加盟连锁店，总营业面积约1万平米。2007年8月，公司成功并购舟山市第一百货商店，舟山一创立于上世纪五十年代初期，共6层，商场营业面积13800㎡。浙江凯虹集团从涉及商品零售板块到初具规模分四步走：普陀华侨商店华侨商店是浙江凯虹集团的发祥之地，两层结构，营业面积3000平方米，1989年10月开业。凯虹广场占地30亩，设计层高七层，其中地上六层，地下一层，总建筑面积6万平方米，总投资3.5亿元。2009年底开工，2011年12月1日开业。定海临城东港舟山

3、本岛1212欧尚超市凯虹广场舟山凯虹广场位于舟山东港海印路与兴普大道交叉口，毗邻舟山欧尚超市（单店销售全国领先）。该区域在欧尚进驻后商业氛围日渐浓厚，大量的餐饮及娱乐业态以沿街底商的形式在周边布点。随着凯虹广场的开业，该区域可能已成为舟山最核心商圈。项目区位描述凯虹广场业态功能囊括精品超市、五星级影城、量贩式KTV、电玩城、以及国际一线大牌的进驻均属舟山首创。凯虹广场品牌情况2纪梵希凯虹广场作为三线城市商业项目，开业初期便有一批国际一二线服饰品牌进驻，并且化妆品引进了兰蔻和纪梵希等品牌，招商十分成功。二层淑女装品牌较好，

4、多为本土人气较旺经营业绩表现良好的品牌。三层女装品牌较强，内衣、羊绒及儿童品牌也有较好品牌进驻。四层品牌中规中矩。店铺划分及柜面设置仍采用百货店的模式形象较差，家电区尤为明显。餐饮娱乐品牌相对较弱、占比较小。项目经营情况3项目经营情况分析根据凯虹广场统计，2012年元旦三天小长假，商场客流量为7万人次，日均2.3万人次（http://www.zhoushan.cn/ttxwlm/201201/t20120104_519997.htm）。DQ冰激凌12月单日最高营业额30258元。品牌位于中庭边，目测经营面积约50平方米。

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