《深圳和谐家园》PPT课件

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1、和谐家园和谐家园项目概况建筑面积：112797㎡容积率：3.2绿化率：41%区位：龙岗区布吉布澜路与深惠路交汇处物业类型：高层开盘时间：2011年1月1日户型：60-70㎡一房，67-88㎡两房，87-109㎡三房价格：均价22000元/㎡和谐家园项目区位及交通项目位于布吉大芬沃尔玛商圈内，邻深惠主干道及地铁三号线，片区居住氛围、周边环境、购物配套、交通出行较便利。和谐家园项目规划和谐家园项目产品规划利用地势条件，形成三层台地建筑群落；入口处扶梯及台阶阻隔外界烦扰，但同时也给住户出行带来不便。项目由五栋高层建筑组成，点式布局，均为两梯六户。充分节约了土地，但是较多东西向

2、及北向户型影响的居住的舒适性。和谐家园园林景观项目园林景观规划为三层台地式东南亚风情园林。园林实景效果一般，景观较简单和谐家园和谐家园户型分布图楼栋：1栋单元：含1个单元层数：28层户数：共180户楼栋：4栋单元：含1个单元层数：34层户数：共199户楼栋：2栋单元：含1个单元层数：28层户数：共181户楼栋：3栋单元：含1个单元层数：34层户数：共196户楼栋：5栋单元：含1个单元层数：33层户数：共207户样板房户型三房两厅两卫三房两厅两卫面积88㎡109㎡装修风格现代风格现代风格户型设计88㎡三房两厅两卫偶数层户型南北通透；入户花园、露台等多种方式赠送，户型拓展后

3、可达130㎡，户型利用率较高。88㎡三房两厅两卫奇数层样板房户型设计109㎡三房两厅两卫偶数层入户花园、花池和多个露台，赠送面积多；错层露台设计，讲求搭配的变化；可改为四房，但是过道面积较大。109㎡三房两厅两卫奇数层样板房户型设计61㎡一房一厅偶数层61㎡一房一厅奇数层楼盘综述区位及配套条件较好，但噪音污染较严重。项目位于布吉大芬沃尔玛商圈内，紧邻深惠主干道及地铁三号线大芬站和丹竹头站，片区居住氛围、周边环境、购物配套、交通出行较便利；但同时受深惠路及地铁龙岗线的噪音影响较大。项目开发水平在同区域属于较低水平，产品品质较差，现场展示细节不到位。该项目大量户型正对交通干

4、道，噪音较大，且存在较多对视的户型；营销中心装修较简单，售楼中心氛围杂乱；目前为现房销售，但是样板房装修较简单，园林展示也较简单。户型设计较经济。项目主力户型为67-88㎡两房，88㎡可改三房，拓展后达130㎡左右，赠送面积大。销售相对较慢。相对于万科天誉、保利上城等，该项目距离城市中心区更近，但是受制于产品品质、宣传推广等水平，去化速度较慢。THANKS!