《城市土地利用》PPT课件

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1、第一节城市的空间结构（第二课时）第二章城市与环境高中地理必修Ⅱ1、我国的土地分类二、城市土地利用2、城市用地的概念和类型城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。（城市土地利用可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异）一级类二级类农用地耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地建设用地商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地未利用地未利用土地、其他用地城市土地利用类型请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城

2、市用地？商业用地请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？交通用地请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？政府机关用地请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？住宅用地请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？工业用地韶冶请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？休憩用地及绿化地带城市土地利用类型商业用地工业用地政府机关用地住宅用地休憩用地及绿化地带交通用地农业用地分组讨论分析城市土地利用分布各有什么特点？城市土地利用的基本特征是什么？土地利用类型形态分布特点商业用地点状或条

3、状多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。住宅用地团块状几乎每个城市超过一半以上的土地都是住宅用地，一般位于商业用地和工业用地之间工业用地环状或片状不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布。小结基本特征（1)以建设用地为主（2）居住用地面积最大，商业用地较少（3）工业用地趋向于城市外围市政用地点状靠近交通方便及临近其服务对象城市各项活动占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通可达性和地价各不相同各项活动必然发生竞争同类活动在空间上高度聚集城市功能区商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等三、城市功能分

4、区1、城市功能区的形成：商业区住宅区工业区行政区交通与仓储区思考：在某一功能区里，是否就完全没有其他功能用地了呢？2、城市主要功能区的分布、特点功能区商业区工业区居住区占地比重区位特点其他特征占地比重较小占城市用地的一部分城市土地利用最广泛的形式一般位于市中心等交通干线两侧及街角路口处不断向市区外缘移动（地租、环保）;趋向沿主要交通干线分布（运输方便）中心商务区:经济活动最繁忙;人口昼夜差别大;建筑物高大稠密;内部存在明显的分区工业区的占地面积、人数要适当；工业区的数量要因城市而宜高级住宅区和低级住宅区质量有差异；位置上背向发展在距母城较远的交通干线上出现

5、卫星城中心商务区（简称CBD）：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显城市功能分区的形成原因自然因素行政因素社会因素经济因素历史因素影响因素历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。城市区位地价功能分区功能活动中心地区昂贵中心商务区高级金融机构，政府机关，高档商店外围地区较低工业区住宅区工业，中低档商店，住宅经济因素由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相

6、互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表：（1）距离市中心的远近（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。商业区住宅区工业区1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何差异？2、OA、AB、BC各最可能成为哪类功能区？3、OA区域内有没有可能出现住宅区?4、AB区的某一地方地租有没有可能比区OA高？abbbbcd读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。社会阶层住宅区分化类型特点区位高收入阶层高级住宅区建筑面积大，设备齐全，环境优

7、雅背向发展低收入阶层低级住宅区破旧拥挤，环境差社会因素社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和活动区。如下表：行政因素政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。自然因素城市功能分区的原因历史背景影响城市功能分区城市土地利用随历史而变化形成基础城市地域功能分区成因功能区分化的

8、主要因素影响住宅区分化社会地位生活方式宗教信仰距市中心远近交通通达