《土地使用税》PPT课件

《《土地使用税》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、税法管理学院会计系陈淑贤92021/8/25第九章城镇土地使用税法2第九章城镇土地使用税法城镇土地使用税法——是国家制定的调整城镇土地使用税征收与缴纳权利义务关系的法律规范。(P212)——加强对土地的管理，变土地无偿使用为有偿使用，提高土地使用效率，调节不同地区的土地级差收入。2021/8/25第九章城镇土地使用税法3第九章城镇土地使用税法本章重点：1.征税范围与纳税人2.应纳税额计算（1）从量定额征收（2）计税依据确定3.税收优惠4.纳税申报与缴纳历年题型：选择、判断，2-3题，2-3分2021/8/25第九章城镇土地使用税法4第九章城镇土地使

2、用税法一、纳税义务人——承担缴纳城镇土地使用税义务的所有单位和个人1.拥有土地使用权的单位和个人2.拥有土地使用权但不在土地所在地的：土地的实际使用人和代管人3.土地使用权未确定：实际使用人4.土地使用权共有：各方分别纳税二、征税范围在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地2021/8/25第九章城镇土地使用税法5第九章城镇土地使用税法三、应纳税额的计算1.计税依据（1）测定面积（2）尚未组织测量：证书确认面积（3）尚未核发证书：申报面积2.税率（考试提供）大城市1.5－30元中等城市1.2－24元小城市0.9－18元县城、建制镇、工

3、矿区0.6－12元2021/8/25第九章城镇土地使用税法6第九章城镇土地使用税法3.应纳税额的计算全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额例题：甲企业生产经营用地分为ABC三处，A的土地使用权属于甲企业，面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区绿化占地2000平方米，B的土地使用权属甲乙两企业共有，面积5000平方米，实际使用面积各半，C处3000平方米，甲企业一直使用但尚未确定权属，城镇土地使用税为5元／平方米，企业应交多少城镇土地使用税？（2004年）应纳城镇土地使用税＝（10000-1000+2500+3000）

4、×5＝72500（元）2021/8/25第九章城镇土地使用税法7第九章城镇土地使用税法四、税收优惠统一免税项目：1．国家机关、人民团体、军队自用土地。2．由国家财政拨付事业经费的单位自用土地。3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地。4．市政街道、广场、绿化地带等公用土地。5．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。6．开山填海土地和改造废弃土地，免税5至10年。7．非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等自用土地免征；营利性医疗机构自用土地自2000年免征3年。2021/8/25第九章城镇土地使用税法8第九章城镇土地使用税法8．企业（集体、个人）办的

5、学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能明确区分的，免征城镇土地使用税。9．免税单位无偿使用纳税单位的土地免征城镇土地使用税；反之，纳税单位无偿使用免税单位的土地，应照章纳税。10.中国人民银行所属分支机构自用土地11.特殊用地照顾：（1）企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地（2）石油、煤炭、电力、港口、铁路等用地等特殊地区（P216，关注2007年新增部分)（3）高校后勤实体用地（4）向居民供热并收取取暖费的供热企业暂免征收城镇土地使用税例题2021/8/25第九章城镇土地使用税法9第九章城镇土地使用税法下列各项中，按税法规定可以免交城镇土

6、地使用税的有（）（2000年，2006年）A.财政拨付事业经费单位的食堂用地B.名胜古迹场所设立的照相馆用地C.公园内设立的影剧院用地D.宗教寺庙人员的生活用地E.国家机关职工家属的宿舍用地F.个人所有的居住房屋及院落用地答案：AD2021/8/25第九章城镇土地使用税法10第九章城镇土地使用税法某供热企业占地面积80000平方米，其中厂房63000平方米，有一间3000平方米车间无偿提供给公安消防队使用，行政办公楼5000平方米，厂办子弟学校5000平方米，厂办招待所2000平方米，厂办医院和幼儿园各1000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，2

7、005年度供热总收入5000万元，其中2000万元为向居民供热取得的收入，该企业应缴城镇土地使用税多少？（2006年）应纳城镇土地使用税=（80000-3000-5000-1000-1000）×3×（5000-2000）/5000=126000元2021/8/25第九章城镇土地使用税法11第九章城镇土地使用税法五、纳税申报与缴纳1.纳税义务的发生时间（1）新建商品房：交付使用之次月起（2）购置存量房：签发房屋权属证书之次月起（3）出租、出借房产：出租、出借之次月起（4）新征耕地与非耕地：满一年起／次月起按年计算，分期缴纳纳税地点：土地所在地缴纳202

8、1/8/25第九章城镇土地使用税法12第九章城镇土地使用税法本章重点：1.征税范围与纳税人2.应纳税额计算（