政府办公楼节能改造初步设计方案

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1、上海易托邦建设发展有限公司2009年11月30日政协新办公楼改造初步设计方案建筑外立面效果图杨浦区政协新办公楼外立面（方案一）杨浦区政协新办公楼外立面(夜景）杨浦区政协新办公楼外立面（方案二）原政协楼，控江路1515号，因地铁建造，故转移到江浦路1515号。教育楼共有4栋楼，改建。1~4号楼外立面改造，包括沿街沿河，的外立面。1，2，4号楼围成的空间，要增加门厅，电梯，等。2号楼底层打通，做机械停车库，车道环通。20辆，10排2层。3号楼，东面保留，西端拆除。为机械停车库，24辆，4层6排。北面建筑共为五层，层建筑面积为390平方米。总共这幢楼建筑面积1950

2、平方米。立面总面积为：1686.4平方米。西面建筑共6层，总建筑面积为：1793.3平方米。立面总面积：1985.71平方米。南面建筑共为5层，总建筑面积：2022.96平方米。立面总面积：1300平方米。教学楼项目背景改造的原则满足政协新办公楼功能性需求（布局、空间、人流、导向）；内装上尽量满足杨浦区关于政府内装标准的要求，尽量采用环保节能的材料和工艺；外装力求新颖采用具有鲜明装饰风格的工艺和材料，满足经济性的要求；整个建筑进行节能保温改造（墙面、窗户、屋面），满足上海公共建筑节能设计标准的要求。现状分析基地拥挤停车位严重不足三栋楼的出入口各自独立，不能很好

3、的进行内部联系每栋楼都有两个楼梯，交通面积浪费建筑外观趋于平淡，建筑设施陈旧场地绿化稀少，缺乏人性化景观设计西楼西晒面积大，不利于节能1号楼总建筑面积：2333平方层建筑面积：390平方2号楼总建筑面积：1725平方层建筑面积：345平方3号楼室外停车场面积：94平方4号楼总建筑面积：2174平方层建筑面积：368平方现状建筑面积统计一层平面现状图原始建筑一层平面一层总平面规划底层平面建造立体停车库加建门厅统一入口加建景观电梯，打通水平交通规划各楼层功能分布一层平面二层平面三层平面四层平面五层平面六层平面合计：规划各楼层面积统计室内效果图杨浦区政协新办公楼大厅

4、示意图杨浦区政协新办公楼大厅的小庭院示意图杨浦区政协新办公楼餐厅示意图杨浦区政协新办公楼餐厅示意图杨浦区政协新办公楼包房餐厅示意图杨浦区政协新办公楼多功能会议室示意图杨浦区政协新办公楼小会议室示意图杨浦区政协新办公楼多功能会议室示意图杨浦区政协新办公楼圆桌会议室示意图杨浦区政协新办公楼办公室示意图杨浦区政协新办公楼办公室示意图本次改造工程计划采用的亮点技术、新材料与新工艺1、屋顶加层采用超轻钢建筑体系----重量轻、抗震、抗风；2、采用屋顶绿化的雨水收集系统---降低屋面温度、雨水综合利用3、墙面采用轻质保温装饰板材干挂系统---重量轻，满足保温、节能、防火要

5、求，装饰性好、性价比优越；4、部分墙面垂直绿化系统----绿色环保、节能、提升墙面装饰的附加值；5、内墙采用轻质可移动的隔断系统，6、采用环保、防火的内装材料；7、采用节能电梯；8、公共光源采用LED光源技术9、采用立体车库技术----节省空间，扩大停车量；10、楼宇智能化控制系统1、屋顶加层轻钢建造技术（包括楼下门厅）轻型钢结构骨架构成主要采用冷弯薄壁型钢、热轧或焊接H型钢、T型钢、焊接或无缝钢管及其组合构件等。轻型板材如石膏板、OSB板及无机预涂装饰板等作为维护结构。采用钢结构骨架使室内使用空间增大，房间隔断更加灵活，屋面造型丰富多彩。轻质板材的使用，使室

6、外装饰材料的类型和色彩有更多的选择余地，可以充分发挥建筑师的想象力，设计出美观、适用、健康环保的“绿色建筑”。这种轻钢建筑体系由于重量轻，抗震、抗风能力强，能实现工厂化预制与现场干作业等特点可以用于本次办公楼楼顶加层。绿化屋顶雨水收集系统该雨水收集系统将汇流楼顶的雨水，由雨水收集管汇集，存储在雨水尊或蓄水池里，用作屋顶道路冲洗、景观水体的补水以及屋顶绿地灌溉等。屋顶绿化技术屋顶绿化为杨浦区政协新办公楼屋顶上进行造园，种植树木花卉。该屋顶绿化可以增加新办公楼的绿地面积，改善办公的环境；开拓新政协的绿化空间。1、屋顶绿化的功能(1)、改善新办公楼的环境面貌，提高工

7、作环境质量；(2)、缓解大气浮尘，净化空气；(3)、保护建筑物顶部，延长屋顶建材使用寿命；(4)、降低室内温度；(5)、消弱城市噪音；(6)、增加空气湿度，净化水源；(7)、提高办公楼空间资源利用率。2、好处(1)、改善热岛效应：吸收热能，有助散热。(2)、降低顶层温度，进而减低耗电量。(3)、美化环境。(4)、改善空气质素：植物可以隔滤悬浮粒子。(5)、绿化用的泥土、隔滤层可以使用建筑废料，物尽其用。(6)、隔音；调节雨水流量。(7)、提供休憩园地。屋顶配套的景观技术政协新办公楼屋顶园林景观将融建筑技术和绿化美化为一体，突出意境美。重要手段是巧妙利用新办公楼

8、主体建筑物的屋顶、平台、阳台、窗台和墙