旧办公楼节能综合改造实践——以鼓楼新村1号办公楼节能改造为例.pdf

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1、110江苏建筑2015年第4期(总第170期)旧办公楼节能综合改造实践——以鼓楼新村1号办公楼节能改造为例王宁民(江苏省城市规划设计研究院，江苏南京210036)【摘要】通过对江苏省城市规划设计研究院鼓楼新村1号办公楼现状调查研究，结合办公棱自身功能改造要求，运用理论与工程实践相结合的方法．具体分析阐述了节能综合改造的．g-．体ig用方法，为大量既有非节能型建筑的节能改造起到了很好的示范作用。【关键词】既有建筑；节能改造；外围护结构[中图分类号]TU201．5【文献标识码】A【文章编号-]1005—6270{2015)04

2、-0110-03PracticeofComprehensiveEnergySavingTransformationoftheOldOfficeBuilding——TakingGulouXincunNO．1OfficeBuildingasallExampleWANGNing-min(JiangsuInstituteofUrbanPlanningandDesign，NanjingJiangsu210036China)Abstract：ThroughInvestigationoncurrentsituationoftheoffi

3、cebuildinglocatedintheGulouNewVillageNo．1ofJiangsuinstituteofurbanplanninganddesign，combinedwithitsownfunctiontransformationrequirementsoftheofficebuilding，usingthemethodofcombiningtheorywithengineeringpractice，sprinklingaconcreteanalysisofspecificproblemsofenergy

4、savingrenovation，whichCanplayaverygoodexampleforthelargenumberofexistingnon—energysavingbuildingsontheenergysavingrenovation．Keywords：existingbuilding；energysavingrenovation；externalretainingstructure0引言据有关资料，南京地区公共建筑，如办公写字楼、学校、商场、医院等，约占城市建筑总量的10％，但能耗却占全部建筑能耗总量的50

5、％，与全市住宅能耗相当。这一比例与中国其它城市情况基本一致．说明公共建筑属于高能耗建筑，这些建筑在建造和使用过程中如不注重节约能耗，必将给城市经济和能源消耗带来沉重的负担。因此自2005年4月建设部颁发《公共建筑节能设计标准)GB50189—2005以来，大部分新建公共建筑都按这一要求设计施工，但对于那些数量巨大的既有建筑来说．许多建筑依然是能耗大户，无任何节能措施。对这些量大面广的非节能型既有建筑进行节能改造是推动我国建筑节能工作的关键。在这方面取得有效进展。建筑节能工作才能获得最大成效。因此，为了践行低碳城市，早13实

6、现我国节能减排目标，加强对既有建筑特别是公共建筑的节能改造不仅任务繁重，而且势在必行。1工程概况江苏省城市规划设计研究院鼓楼新村1号办公楼1994年竣工投入使用。属自用办公楼。建筑坐落在南京市鼓楼区西桥路的丁字路El边，建筑地上7层，地下l层，高约23．8m，采用混凝土框架结构。建筑面积地上约4653rd，地下约367耐。总建筑面积5020时(图1)。外墙为粘土多空砖，白色釉面砖饰面．夕h门窗为铝合金单框单玻窗，外墙及，1培一。辄即孙：Lrl————JJ图l总平面图图2颐和路民国建筑群[收稿13$112015-03-06【

7、作者简介】王宁民，江苏省城市规翅设计研究皖，国家一缀注册建筑师。■擎．叠●E镒璺江苏建筑2015年第4期(总第170期)屋面等均无节能保温措施。改造前部分瓷砖外饰面出现剥裂痕迹，存在一定的安全隐患，且大楼与一街之隔的颐和路民国建筑群灰色基调风格差异较大(图2)。单位决定结合内部重新装修、立面出新的同时进行外围护结构节能改造．以提高本建筑节能水平至50％。2节能改造技术措施本次改造不仅是节能改造也是建筑整体形象的一次提升，因此在立面改造方案中把节能要求与美观要求放在了同一高度。考虑到原有建筑基本为水平大通窗．大面积的开窗虽然

8、带来了采光通风的便利．但是门窗是建筑物热交换热传导最活跃地区。也是保温隔热最薄弱的地带。因此立面改造的一项重要工作就是减少窗墙比．在满足室内环境要求的基础上，将水平外窗改为了竖向条窗，正是为了缩小窗户面积，从宏观整体上考虑节能效果(图3～图5)。2．1外墙体改造在建筑中，外围护结构的热传损耗较大。其中墙