国内外老年住宅的几种形式

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1、VIPForum名家论坛国内外老年住宅的几种形式中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，这个国家或地区就被国际上称为进入了老龄化社会。到2007年底，我国60岁以上的老年人占总人口的11.3%。这种现象使得整个社会的发展都不得不以老年人的问题为焦点，关注与解决老年人的问题成为我国政府部门的重大任务，而建设老年住宅则是改善老年人居住环境、保证老年人起居安全的主要内容之一。除了绝大多数老年人采取住在自己的住宅中居家养老外，还有一部分老年人住在老年住宅中养老。

2、安排好这部分老年人，使他们生活得更为舒心、方便，起居环境更加安全，是解决老年居住问题的重点。世界各国（包括我国在内）的城市根据自己的经济实力和老年人生活特点，建设和发展了一批专门供老年人居住的老年住宅。各个城市的老年住宅主要有几种形式，下面就为大家具体阐述一下。18中国住宅设施VIPForum名家论坛一、老年公寓在国外，居家养老的社会服务就比较完善。例如我们可以参照国外在老年人社区医疗服务上的做法：西方国家一般在一个住宅小区内，专门规划出一、两幢楼，按照适于推行社区医疗机构与城市医院相结合的办法。较为普

3、遍的方老年人居住的要求来进行设计、建造、配备室内设施和装修，式是，建立“专门”医生制度，在老人的电话上安装专门的称为老年公寓。这种公寓以两居室户型为主体，是因为考虑医疗报警按钮，对年老多病的老人实行定期上门探视制度，设到老年人需要照顾，有时会与家人或保姆一起住。一室一厅立家庭病房等。在生活上可以帮助老年人清洁室内卫生、洗一厨一卫的一室户型也占有一定比重。但是在我国，限于经涤衣物、烹饪做饭、侍候生活不能自理的老人、代购蔬菜食济条件，三居室的户型较少。品和其他物品等。建立老年食堂，陪伴老年人出行、城市的健身

4、俱乐部向老年人优惠开放等等。这些措施都从方方面面考虑到老年人的需求，使老年人生活的更舒心、方便。美国是一个老年社区比较发达的国家，发展老年社区已有四、五十年时间。以美国较大的老年社区——佛罗里达州的太阳城中心为例，可以看出美国老年社区的特色。太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，距佛罗里达环境最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。太阳城中心从1961年开始开发建设，目前已经成为佛罗里达乃至全美国最好的老年社区。入住美国太阳城中心的居民必须是55岁以上的老人，陪同老人的中青年人一年居住在中心的时间不能超过30天

5、。社区内设计建造了各种户型以适应不同老人的要求。美国太阳城中心老年公寓除了要在建筑方面满足老年人居住的需要外，现有来自全美以及世界各地的住户1.6万户，并一直保持了持还需要考虑老年人的生活服务、医疗服务以及娱乐休闲、社续增长的态势。整个社区包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、交活动等各方面，都要有妥善安排。这种老年公寓是可以出“国王之殿”(连体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护售，也可以出租的。虽然老年公寓的住房面积，一般会比原理机构)、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及来自已

6、的住房小一些，但仍保持一家一户的住宅格局，可以“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区。这保证老年人的私密性、独立性和领域感，既能保持家庭的温些社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。情，又加上了公寓对老年人周到的照顾和服务，必然会受到在太阳城中心，无论选择哪种住宅，都会享受到积极活不少老年人的欢迎。跃的老年生活方式，如综合会所的服务费用为每年140美元，北京的澳洲康都小区，就建设了一幢这种老年公寓，定老年居民能够享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球、名为“乐龄公寓”，实现

7、了对老年人的生活服务、医疗服务以推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一及娱乐、交往等各方面的全面安排，这是国内对老年住宅的个1万平方英尺的剧场。住在太阳城中心的居民，大约三分之一个重要尝试。一是活跃的高尔夫球爱好者，高尔夫球是一种适于老年人的健身运动。太阳城中心的高尔夫球场共有126个洞，比标准的二、老年社区18洞球场大得多，球洞也多得多，以便于众多老人同时参加老年社区与一般住宅小区不同之处是，老年社区主要入住活动。参与这项运动所需的费用，除去入会费，每年每人大的是老年人，并允许老年人带亲

8、人（如子女）住在一起。老年约需要1500美元。在社区内，还有各种各样的俱乐部，开设社区相对于普通小区和老年公寓来说，主要是为老年人服务的，的课程和组织的活动超过80种以上。比如老年居民喜欢做木社区专门为老年人设置的医护、家务服务、社会交往和文娱体匠活，就可以到太阳城里的木工坊去做他所喜欢的木匠活；当育活动等设施更为齐全，服务更为及时周到，而且对老年人有然也可以到缝纫坊去做缝纫活等等。较多的优惠政策。不管是老年公寓还是老年社区，这些在自己在太