经济发达地区的土地利用战略研究

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1、浙江大学硕士学位论文经济发达地区的土地利用战略研究姓名：许连君申请学位级别：硕士专业：土地资源管理指导教师：刘卫东20050501致谢本论文是在导师刘卫东教授的悉心指导下完成的。从论文的选题、构思、修改到最后的定稿，无不凝结着他的心血。刘老师渊博的知识、高尚的人格、严谨的治学态度、敏锐的学术洞察力和勤恳的工作作风给我留下了深刻的印象。几年来，导师对我学习、工作、为人处世上的严格要求和谆谆教诲，将使我终身受益，在此表示衷心的感谢!在硕士学>--j和论文写作过程中，得到了吴次芳教授、叶艳妹教授、徐宝根教授、童菊儿副教授

2、、吴宇哲老师的教诲和指导；同时，也得到了鲍海军博士、赵哲远博士、罗罡辉博士、潘嫦英硕士、樊华硕士、慎勇扬硕士、温华特硕士、何晓丹硕士、黄郭城硕士的支持和帮助，在此一并致以诚挚的谢意。在资料的收集过程中，得到了金华市国土局、金华市政策研究室、金华市计委、金华市经委、金华市统计局、金华市交通局、金东区国土局、婺城区国土局等部门领导的热心帮助，在此向他们表示深深的谢意。同时，本文形成是以大量的资料调查为基础的，对接受调查的单位和个人的热心支持和无私帮助深表感谢。此外，还要感谢我的父母，谢谢他们在我漫长的求学生涯中对我的理

3、解、鼓励、支持和关心。最后，对将要参加本论文评阅、答辩和对本论文提出宝贵意见和建议的所有专家、同行表示感谢。许连君二零零五年五月于浙江大学塑些查兰堡主兰垡笙生一——经济发达地区的土地利用战峪研究经济发达地区的土地利用战略研究摘要：我国正处在经济快速发展时期，这一时期也是我国经济转型、社会转轨时期，土地阉题己成为当今雌界重太的社会经济问题，土地的利用结构、开发模式等方面也随之产车巨大的变化。土地利崩战略研究作为土地利用规划的重要环节，它不仅受制子不同发展时期的区域社会经济发展的要求，还受制于区域历史背景、土地资源条件

4、等相关因素影响，那么采用何种土地开发模式、选择何种十地利用方向及在研究上地利用战略的相关问题方面，都将对社会、经济和环境的可持续发展产生重要的影响。本文选取经济快速发展时期的土地利用战略研究为切入点，并以浙江省经济发达地篷的金华市区为倒，结台作者所参与的金毕市区土地利片j总体规划修编(20042020年)课题，进行土地利用战略研究。主耍研究内容分为三部分。第一部分是导论。主要同顾了国内舛战略研究的历狸及上地利用总#规划、土地利用战略的研究动态，在评述的基础上，作者认为：在土地利用总体规划编制的同时也制定土地剥用战略

5、，但由于研究得还不够深入、全面，如土地利用开发模式及战略的研究思路等方面，因此开展本课题研究，可在一定程度上弥补研究领域的不足，具有一定的理论意义和实践价值。第一部分是土地利用战略的理论箱。本文主要通过对企业经营战略、区域经济发展战略、环境战略等相关战略研究的分析，并阐述这些战略与土地利用战略研究的联系，利用相关战略研究的方法论和战略思想，来完善士地利用的战略思想、概念体系及投术路线等。第三部分是案倒分析篇。本文以浙江省经济发达地区的金华地区为例，通过对金华地医的区域社会经济发展韵功能定位，设计土地利用模式，提出土

6、地利用的要求及方向选择，在此基础上来制定金华地区土地利用的指导思想、战略目标、战略重点及战略措施。在案例分析的同时，充分运用了主层次分析法、聚娄分析法，SWOT分析法，回归分析法及模型设计等方法，使得在战略研究的方法上有所创新。关键谪：土地利用战略，土地利用模式，循环经济，区域经济l浙江大学硕士学位论文经济发达地区的土地利用战略研究第一篇导论l导论1．1国内外土地利用规划的发展历程1．1．1国外土地利用规划的发展历程20世纪70年代以前，国外多数国家的±地利用规划研究大都限于七地经济及土地制度方面。几乎所有大的土地

7、重新配置都是由社会革命、战争失败、或由摆脱殖民地统治的国家独立引起的。70年代以来，随着人口增长、资源短缺、环境恶化与区域发展问题的日益突出，也随着遥感技术、计算机技术在土地调查与评价中的广泛应用，科学的土地利用规划研究得到了一定的发展，但与其他学科相比，仍然相对滞后，土地利用规划的理论与方法也很不成熟。正如联合国粮农组织的Purnel所指出的那样：“土地利用规划方法论并没有像士地评价方法那样发展成熟，甚至有关土地利用规划所包含的内容还存在争议，一些实践者把他们的任务限制在土地利用方式的实体设计和布局；另一些实践者

8、认为土地利用规划是通过立法来控制土地利用。”纵观20世纪70年代以来土地利用规划理论的发展，以下内容具有二定的标志性：(1)出现了土地评价为基础的土地利用规划模式。1972年在荷兰瓦格宁根召开的农村土地评价的FAO会议上，Brinkman和Smyth指出，土地资源评价与土地利用规划的结合是非常必要的a规划包括四个方面：规划过程的一般环境：规划过程题材；规划单