龙湖地产竣工成本结算表

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1、填表指引1、本表用于在《项目竣工成本》确认。2、本表由项目成本经理负责组织编制，项目团队成员及相关人员向项目成本经理提交各自负责合约执行情况。各费项下的合约体系及规划，集团提供的是指导模板，在实际项目中可增减有关合约条目。但尽量不改变上3、级费项的定义范围。4、在进行成本合约规划、成本回顾时应根据量价分离原则进行计算，并注明量、价计算思路。项目基础资料项目名称项目区位序号项目数量单位备注1项目总用地面积-㎡2项目建设用地面积-㎡2.1建筑占地面积-㎡2.2道路面积-㎡小区车行沥青道路2.3景观面积-㎡3建筑密度4容积率

2、5绿地率6车位数-个◆地下车位-个◆地下车位-个7项目总建筑面积-㎡其中地上㎡地下㎡可租售建筑面积（除小区7.1-㎡配套车库）◆高层住宅-㎡栋数单元数户数层数分栋说明精装房面积㎡◆花园洋房-㎡栋数单元数户数层数精装房面积㎡◆联排别墅-㎡地上㎡地下㎡栋数户数精装房面积㎡◆独立别墅-㎡地上㎡地下㎡栋数精装房面积㎡◆soho-㎡栋数单元数户数精装房面积㎡◆小商铺-㎡栋数单元数户数精装房面积㎡◆裙楼商业-㎡层数户数精装房面积㎡◆集中商业-㎡层数精装房面积㎡◆酒店或写字楼-㎡栋数单元数户数精装房面积㎡7.2地下车库-㎡◆塔楼下车

3、库-㎡地下一层㎡地下二层㎡◆其他地下车库-㎡地下一层㎡地下二层㎡7.3配套设施面积-㎡物管及设备用房-㎡会所-㎡人防-㎡架空层-㎡学校-幼儿园-㎡其它-㎡8景观面积8.1其中软景面积平米8.2其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等8.3游泳池面积平米8.4小区车行道路（宽米）米分别不同宽度、含人行道8.5小区水体面积平米说明个数及岸界作法8.6小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料8.7网球场个8.8篮球场个8.9其他体育设施个/套9其他计算指标9.1周界长度米说明高度、做法、装饰材料9.2主入口数量个说明结构及装修

4、标准10水电气条件10.1区外水接入长度米预计管道管径10.2区外电接入长度米预计电缆断面10.3区外气接入长度米预计管道管径10.4开闭所容量千瓦10.5配电房容量千瓦分单个容量10.6配电房个10.7发电机容量千瓦11场内土方平衡情况11.1挖方工程量立方11.2填方工程量立方11.3外运工程量立方产品交付标准1.目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。3、使用说明：（

5、1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。（3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。项目名称阶段方案/初步设计/施工图设计阶段（填制时间：年月日）部位具体部位天棚地面墙面踢脚门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构建筑节能部位房间/厅厨房住宅卫生间阳台露台屋顶平台店内楼梯店铺用房厨房卫生间商铺公共走道(室内)公共走道(室外)公共楼梯间公共卫生间屋面接待大厅＋茶室办公室保安用房其他用房卫生间物管、会洗澡间所用房盥

6、洗间室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）公共部分管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库目标成本回顾成本费项成本项目责任岗位差异说明工程量单价(元)合价(万元)工程量单价(元)合价(万元)01开发成本01-01土地费01-01-01土地取得价款●土地购买征用合同●土地整治合同●拆迁委托合同●资产处置合同(与土地相关）●土地置换合同●股权转让协议●一级开发前期合同该模板的费项是依据“成本测算汇总费项”模板01-01-02土地契

7、约税01-01-99其他土地费●拆迁价格评估合同●拆迁摸底协议●资产价格评估合同●土地不可预见费01-02前期工程费01-02-01勘测设计费01-02-01-01勘测费●地貌测绘合同●地质勘察合同●坐标放线及竣工勘测合同●房屋、土地测绘合同01-02-01-02工程设计费●概念设计合同●方案设计合同●初步设计合同●施工图设计合同01-02-01-03景观设计费●景观概念设计合同●景观方案设计合同●景观初步设计合同●景观施工图设计合同01-02-01-04精装修设计费●精装修设计合同01-02-01-05专项设计费●人

8、防设计合同●水土保持合同●小区导示系统设计合同●商业导示系统设计合同●灯饰设计合同●钢结构设计合同●污水处理设计合同●供电设计合同01-02-01-99其他设计相关费●施工图审查合同●防雷施工图审查协议●环境测评合同●模型制作合同●公示牌制作合同●调研合同等01-02-02三通一平工程费01-02-02-01场地平整●平场土石方工