房地产品牌价值评估研究

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1、Abstractenterprise'sbrandathomeandabroad,combinedwiththesituationoftheoverallbrandimageofrealestateenterprisesinChinanotclear,andinsufficientintangiblevalue,thispaperbuiltbrandvalueevaluationmodelbrandfromtheaspectsofnetprofitandbrandloyalty.Tomeasurebrandloyalty,thispaperdesignedtheq

2、uestionnairewiththestudyonthefactorswhichconsistentthebrandloyalty,andcollecteddatathroughdeliveringthequestionnaireforstatisticalanalysis.Thenthisstudyappliedarepresentativeadvantagebrandenterprisetothemodel,andcomparedthebrandvalueoftherealestateenterprisesfromthemodelwiththerealbra

3、ndvaluewhichpublishedbytheauthority,andgaveassessmentmodelobjectiveevaluationoftheprosandcons.Finally,throughanalyzingandconcludingthestudyconclusion,thispaperthinksitissonecessarytostrengthenbrandloyaltytoenhancethecomprehensivevalueofrealestatebrand.Thispapergaveseveralconstructives

4、uggestionhowtoenhancethecomprehensivevaluefrombothserviceinnovationandbrandassociation.KeyWords:RealEstate;BrandValue;BrandLoyalty;AssessmentModelIV学位论文原创性声明声明：本人所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声

5、明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本人完全了解云南财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文和论文电子版，允许学位论文被查阅或借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编、发表学位论文；授权学校将学位论文的全文或部分内容编入、提供有关数据库进行检索。（保密的学位论文在解密后遵循此规定）论文作者签名：导师签名：日期：年月日日期：年月日第一章绪论第一章绪论第一节研究背景和研究意义一、研究背景品牌资产作为一种极其重要的无形资产已经受到越来越多企业管理

6、人员和资产评估专家们的重视。品牌资产具有丰富而深远的含义，它居于企业一切有形资产之上，却又与它们息息相关。品牌资产的无形性使它不能精确计算，甚至可以说是难以计算。因此，目前对于品牌资产概念的解释和评估方法还得不到统一，仁者见仁，智者见智。只有认清品牌资产的本质，准确把握品牌资产同其他相关的无形资产的联系和区别，结合所要评估的品牌，并选择恰当的评估方法，才能够对品牌资产的价值进行客观、科学地评估。在知识经济时代，无论对企业自身而言，还是对顾客来说；无论从国内现实情况考虑，还是从国际经济发展要求出发，准确地对品牌资产的价值进行评估是势在必行的，由于品牌资产自身的特性，

7、也使品牌价值评估变得越来越重要。强势品牌是企业得以在激烈的市场竞争中获胜的最有力的武器，它不仅能提升企业抵抗竞争的能力，还能为企业提供持续稳定的现金流和丰厚的利润。因此，外部环境要求企业必须对自身产品品牌的价值内涵有明确的认识，不能仅仅停留在表层，也要明确对品牌价值进行客观、科学评估的重要性。可见，品牌价值评估对企业的影响是巨大的。在我国房地产行业品牌也越来越受到重视，并且不断完善。但是，目前中国房地产行业在品牌的发展方面仍然存在一些问题：（一）企业整体品牌形象不清晰目前，我国有房地产开发企业近3万家，几乎每个企业都有自己的注册商标、有现代、美观的企业标志、有琅琅

8、上口的企业