房地产企业品牌价值评估研究

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1、苏州大学学位论文独创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得苏州大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。论文作者签名．／丕篓&．日期：蜱珈n苏州大学学位论文使用授权声明本人完全了解苏州大学关于收集、保存和使用学位论文的规定，即：学位论文著作权归属苏州大学。本学位论文电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。苏州大学有权向国家图书馆、中国社科院文献信息

2、情报中心、中国科学技术信息研究所(含万方数据电子出版社)、中国学术期刊(光盘版)电子杂志社送交本学位论文的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存和汇编学位论文，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索。涉密论文口本学位论文属在年月解密后适用本规定。非涉密论文口论文作者签名：二丕筮日期：塑!瑾兰复丝垒导师签名：二!型垒监日期：趁!至：；：型房地产企业品牌价值评估研究中文摘要中又手两要近年来，随着我国房地产行业的快速发展，房地产产业彰显了在国民经济中的支柱作用，房地产品牌价值也越来越受人关注。本文结合我国房地产行业发展的环境及趋势

3、，紧紧围绕房地产企业品牌评估这一主题，综合Interbrand法和TOPIO研究组的BVA法，从市场和消费者两个角度出发，建立了一套易于企业进行自我评估的房地产品牌价值评估方法，即以品牌贡献值和晶牌乘数为基础的房地产品牌价值评估方法。本模型首先通过项目溢价的方法，确定品牌为企业创造的超额收益，即品牌贡献值；其次通过探索性因子分析和验证性因子分析，确定房地产品牌强度的八个维度，再采用模糊综合评价法来测量品牌强度，得到品牌乘数，最后以品牌贡献值和品牌乘数为基础参数，建立了房地产品牌评估的方法模型，并选取万科房地产公司，对其品牌价值进行了实证研究，验证了建立的房地产企业品牌价值评估

4、模型的可行性。关键词：房地产品牌价值品牌价值评估作者：万敏指导老师：赵增耀AbstractResearchonBrandValueEvaluationforRealEstateCompanyResearchonBrandV．alueEvaluationforRealEstateCompanyInrecentyears，theroleoftherealestateindustryinthenationaleconomybecomesmoreandmoreimportantwithitsrapiddevelopment．Peoplepaymoreandmoreattentiont

5、othebrandvalueofrealestate．TakingintoaccountofthedevelopmentenvironmentandtrendsofChina’Srealestateindustry,focusingontherealestatebrand，integratingInterbrandmethodandTOPl0ResearchGroup’SBVAmethod，thepaperestablishesaneasymethodofbrandvaluationself-evaluatingforenterpriseswhichtakeintoaccou

6、ntofbothmarketandconsumers．Themodelisbasedonbrandcontributionvalueaswellasbrandmultiplierparameters．Firstly,getstheexcessreturnsofcompaniesfrombrandthroughtheprojectpremiummethod，SOcalledbrandcontributionvalue．Thengetstheeightdimensionsoftherealestatebrandstrengthbyexploratoryfactoranalysis

7、andconfirmatoryfactoranalysis，measuresthebrandstrengthandcalculatesthebrandmultiplierthoughfuzzycomprehensiveevaluationmethod．Finally,establishesrealestatebrandsassessmentmodelbasedonbrandcontributionvalueandbrandmultiplierparameters．Aftertheestablishmen