住宅楼工程招标实施方案

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1、招标实施方案长乐苑经济适用房1、2、3、4住宅楼工程招标实施方案一、项目概况####长乐苑经济适用房1、2、3、4住宅楼工程位于洋县真符路以东，长乐街以南，和平路以北。工程总建筑面积15403.52?，层数均为六层、砖混结构。资金来源:自筹。二、项目招标所具备的条件1、立项批复。2、建设工程规划许可证。3、项目所需资金已经基本落实。4、项目法人已确立，组织机构健全。5、项目施工图已由陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司设计完成。三、招标的组织形式该项目委托陕西建华工程咨询有限公司进行代理招标(后附招标代理合同)。四、招标方式本工程招标采用公开招标方式。五、工程计价依据本工程采用工程量清单模式进

2、行组价，执行《陕西省(2009)建设工程工程量量清单计价规则》、《陕西省(2004)建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省(2004)安装工程消耗量定额》、2009补充定额，及其配套的2009《价目表》、《参考费率》和有关规定计价，同时执行汉中市相配套的文件。六、标段的划分及投标单位应具备的资质条件1、本工程分为一个标段;2、对投标单位的资质要求:施工单位资质:具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质等级，并取得安全生产许可证。投标建造师:具备二级及以上房屋建筑工程专业注册建造师资质，并取得安全生产考核合格证(建安B证)。3、参加投标的企业，必须遵守招投标活动日程安排，承担

3、该工程的建造师必须按时参会，企业法人因故不能参会的，委托人必须有法人代表委托书。否则，视为弃权。七、招标领导、监督及工作机构1、招标领导小组组成人员:组长:副组长:成员:2、招标监督小组组建方案:组长:成员:洋县发改局、洋县监察局、洋县检察院、洋县财政局、洋县工商局、洋县住建局、洋县招标办等共同组成本工程招标监督小组。3、评标委员会组建方案:评标委员会成员7人，其中建设单位代表2人，其余5人在招标办专家库中随机抽取。八、开标、评标、定标原则遵守公开、公平、公正和诚实信用原则。由招标代理机构的代表人主持，在监督部门监督下，严格执行招标投标程序和步骤，在有效标范围内向招标领导小组推荐合格的中标候选

4、人。评标办法为综合评估法，只评商务标，不评技术标。(详见附件)九、实施招标、投标、定标、合同签定等进度安排1、招标实施方案审批后，发出招标公告及资格预审文件。2、资格预审文件发出一周内，投标申请人按资格预审文件要求向代理公司提交资格预审申请书，进行资格预审。3、资格预审结束后2日内发招标文件，进行施工现场考察。4、招标文件发出后20个工作日收取投标人密封的投标文件并开标。5、开标、评标、定标后5个工作日内发中标通知书，签订施工合同。附件:1、《关于长乐苑经济适用住房项目可行性研究报告的批复》####2、《关于核发长乐苑组团1、2、3、4经济适用房建设工程规划许可证的批复》3、招标投标评标办法4

5、、招标代理合同洋县丽晖房地产开发有限责任公司二〇一七年四月六日评标、定标办法一、评标办法1(1、评标原则:公开、公正、公平、科学、择优，禁止不正当竞争。1(1(1、投标书承诺的质量标准符合国家各项施工验收规范合格标准。投标工期不高于招标文件要求的工期，安全文明施工须达到国家规定的文明施工标准。(1(2、当投标人投标文件中质量承诺标准、工期承诺任何一项不符1合招标文件要求或未填报时，则视为该投标人不响应招标文件，故其投标文件按废标处理，不得参与评标。1(1(3、本工程将设置投标最高限价。1(1(3(1、投标最高限价须由招标人委托具有相应资质的工程造价咨询机构参考2009陕西省参考价目表、汉中市与

6、之相配套的造价文件并结合市场价格因素和招标文件规定的计价原则编制。招标代理机构应在该项目最高限价备案审查后，须在开标前3天以书面形式公布投标最高限价(包括:工程总价、措施项目费总价、分部分项工程费汇总价)告知各投标人。当投标人的投标报价(投标总价、措施项目费汇总价、分部分项工程费汇总价)中有一项或几项高于相对应的投标最高限价时，按废标处理，不得参与评标。二、评审原则:1、公平、公正、科学、择优;2、工期合理、施工方案先进可行;3、价格合理;4、禁止不正当竞争。三、评审内容:1、资格复核，即对投标人投标资格的确认。该复核应在开标现场进行，并在监督机构的监督下由招标人完成。实行资格预审的只对投标人

7、法定代表人资格或其委托人的代理资格和注册建造师(或项目经理)身份进行确认，投标人其它方面的资格由预审单位负责;实行资格后审的，按照标文件规定的内容查验有关证件(文件)、证明的原件。2、技术标的评审，即对投标人的施工组织设计或施工方案进行评审。主要内容包括:施工方案和方法，进度计划，采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造价等的可行性，质量保证体系与措施，现场平面布置和安全文明施工措施的合理性