凌峻福州金辉天鹅湾项目整体营销策划

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1、天鹅湾项目整体营销策划报告凌峻地产（中国）有限公司二OO七年四月天鹅湾项目整体营销策划报告前言2007年是“金辉品质元年”、品牌发展转型年，此时天鹅湾应运而生，成就金辉11年的突破之作，标竿之作。我们将站在更高的一个高度为项目造魂，充分诠释金辉品牌内涵，成就金辉品质。基于对市场的深入研究、项目前期工作进展、对项目产品的理解和细化挖掘、金辉品牌发展战略规划及对项目的期望，本报告将从市场的角度，为项目找到突破点，将从企业的角度找到项目的使命点，将从产品的角度为项目找到支撑点，将从营销的角度，赋予项目兴奋点，点亮产品，点亮市场。在本报

2、告中，一种被掩藏在特定人群骨子深处的生活理念、生活态度、生活价值观，将在天鹅湾开花结果。金辉集团凌峻·中国2天鹅湾项目整体营销策划报告目录前言.............................................................................................................2策划思路框架图...............................................................................

3、..........5第一篇开发战略及项目定位..................................................................6一、背景观察.......................................................................................6二、项目审察.............................................................................

4、........10三、客户洞察.....................................................................................13四、项目核心理念............................................................................14五、项目定位........................................................................

5、.............22六、推货策略建议............................................................................22第二篇景观设计建议........................................................................23一、景观设计核心理念....................................................................23二、主

6、题景观设计理念....................................................................23三、组团景观园林设计要点............................................................25四、景观细部设计............................................................................27第三篇营销策略.......................

7、.........................................................31一、营销指导思路............................................................................31二、营销目标.....................................................................................31三、营销节奏.......................

8、..............................................................32四、推广思路.............................................................