兴安灵渠景区旅游开发项目纲要

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1、打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要桂林兴安灵渠风景区旅游项目开发纲要两千年的历史积淀灵动山水之间，岭南人的文化源头打造中华最具特色的历史文化旅游休闲胜地第1页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要灵渠名胜风景区旅游开发项目纲要前言桂林兴安，中国十大魅力名镇，具有丰富的自然旅游资源和深厚的旅游文化底蕴，在大桂林旅游框架中越来越占据重要的地位。近年来，随着乐满地主题乐园的建设运营，兴安县城的改造以及灵渠水街的改造，兴安旅游基本雏形

2、已经形成。但总体来说，旅游产业尚未得到有效的开发和利用。在兴安日益蓬勃发展的旅游产业中，桂林市瑞宸旅游置业有限责任公司，非常期望可以参与兴安旅游的建设中，为打造强势的兴安旅游奉献力量。我们派驻专家团队深入研究兴安旅游市场，特拟参与灵渠景区的开发经营管理和灵渠古镇的开发建设及经营管理。以下是具体项目开发建设纲要。一、项目基本情况：项目包括两部分，第一部分为灵渠风景区的整治提升和经营管理，第二部分为灵渠北渠古镇建设。其中灵渠风景区包括灵渠公园、灵渠水街及水街两岸米的区域。灵渠北渠区域古镇占地约600亩

3、，作为灵渠景区的延续及旅游休闲配套项目开发建设和经营管理。二、项目开发运营总原则：(一)挖掘、保护和传承的原则：在灵渠景区的开发和运营中，我们首先遵守挖掘、保护和传承的原则，充分挖掘灵渠文化遗产，有效保护历史文化遗产，传承历史文化精华。第2页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要灵渠作为2300多年前的军事和水利工程，在源源的历史长河中，留下了丰富的文化资源，本项目首先立足于挖掘文化遗产，保护好历史遗迹，并加以传承发扬，让文化成为项目最核心的价值体系，成为旅游

4、景区的最重要支柱。(二)整体运作、系统策划的原则：作为景区改造和开发建设以及后续的运营，我们将本着整体策划、系统运营的原则，我们将聘请由国外或香港、北京和广西本地专家组成的专业的策划团队，通过对项目的调查研究，我们拟对项目进行系统策划，包括对项目规划、项目运营模式策划、项目推广策划和项目经营管理策划等，所有项目操作各环节进行系统策划，并通过整体运作实现策划，确保项目运作达到良好的效果。(三)融入大桂林旅游圈的原则：本项目景区运作深度融入大桂林旅游圈，充分利用大桂林旅游圈带来的巨大的旅游经济效应。同

5、时深刻挖掘自身的优势，注入休闲旅游和商务旅游等元素，做出差异化特色，作为大桂林商圈的有力补充，成为桂林旅游圈的又一个亮点。总体来说，立足桂林旅游圈，融入桂林旅游圈，提升旅游特色，把旅游文章做大做深。(四)多元化提升的原则：未来旅游行业，休闲旅游将成为主流，传统的景点观光旅游所占比例将逐渐减小，本项目立意深远，结合文化游、历史游和休闲、居住以及商务功能，实现多元化，整合提升项目的价值，构建一个完整的以休闲度假为主导的多种功能相辅助的多元化多功能的休闲旅游胜地。因此，多第3页共22页打造中国最具特色的

6、历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要元化提升的原则是本项目开发建设的中心主线。(五)可持续发展的原则：可持续发展无论对于本项目也好还是兴安整体旅游环境来说都是一个必须遵守的原则。我们在开发之初以及后续项目运营中，将把可持续发展作为我们项目开发的一个重要原则，包括建设开发中，考虑长远旅游环境和生态环境的可持续开发利用，着重保护性开发，在后续运营管理中，关注可持续发展的原则，保护好环境。三、项目基本条件研究(一)旅游休闲成为中国经济重要增长点，宏观发展前景可观：旅游经济在世界上都属于朝阳

7、产业，特别是中国的旅游产业。自上世纪末以来，随着中国经济近年来持续高速增长、居民收入大幅提高以及消费理念的提升，中国旅游经济产业取得长足的发展，近年来每年将近有20%的增幅，整体旅游经济环境一路飘红，凯歌高唱。旅游经济越来越成为了社会经济中的支柱产业之一（在发达国家已经占经济总量的1/10），综观国内旅游宏观发展趋势，国内旅游产业主要体现如下特点：1、休闲度假旅游将成为主流，观光游正逐步萎缩。2、国内休闲旅游市场增长的速度远高于国际旅游增长。3、城市周边商务休闲和度假将成为另一个旅游发展的重要方向

8、。4、城市圈区域性休闲旅游现已经发展成为旅游产业经济发展的主流，未来将占据旅游休闲产业的最大份额。结论因此，本项目在拥有独特文化和自然景观优势的基础上，将紧紧抓住旅游发展的脉搏，顺应旅游行业发展的趋势，在开发观光景区的基础上，第4页共22页打造中国最具特色的历史文化旅游休闲胜地灵渠名胜风景区旅游项目开发纲要重点发展旅游休闲功能以及商务休闲功能。(二)桂林旅游产业基础雄厚，大桂林旅游圈品牌度强，整合和提升比较容易发挥：“桂林山水甲天下”，自古以来，桂林就以其山俏、水美、洞奇的自然景观