新景祥2013.02.152013.02.21扬州市场信息周报

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1、扬州市场信息周报扬州市场信息周报（02.15-02.21（）6.27-6.30）（2011.5.23-2011.5.29）目录1.政策环境2.整体市场3.重点项目跟踪1.政策环境1.1国家政策发布单位政策言论细则摘要国务院常务会议再次部署一系列房地产调控措施，针对近期部分城市房价上涨趋势明显的状况，明确了完善稳定房价工作责任制，省会城坚定楼市调控政策市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工国务院不动摇作的考核问责制度；抑制投机投资性购房，扩大个人住房房产税改革试点范围；增加普通商品

2、住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管等五项政策措施1.2江苏政策上周江苏无重大政策1.3扬州政策上周扬州无重大政策1.4其他城市政策上周其他城市无重大政策政策启示：新“国五条”释放出坚持对房地产市场调控政策不动摇、力度不放松的信号，表明中央政府坚持调控楼市的决心，对扭转市场预期，保持房地产市场稳定将产生极大作用。2整体市场2.1供求价——上周备案量回至节前正常水平，备案量为2.97万㎡，上周均价8076元/㎡（江都上周备案量为5.13万㎡）。江都成交5.13万方扬州成交12年周均备

3、案2.60万㎡2.97万方�上周扬州无新增供应面积，江都商品住宅新增供应0.81万方；�上周扬州商品住宅备案量回至节前水平，备案量为2.97万㎡，江都商品住宅备案量为5.13万㎡；�上周均价为8076元/㎡，近期成交均价基本处于8000元/㎡区间（不含江都）。行情启示：随着春节假期的结束，扬州商品住宅备案量回至节前水平，备案量为2.97万㎡。2.2存销——上周库存量环比小幅下降。（不含江都数据）�上周商品住宅可售量为157.89万㎡，环比小幅下降；�上周成交较好的项目为皇都漫城（26套、0.29万㎡）

4、、运河东郡(24套、0.28万㎡）、万科城（21套、0.24万㎡）、金地艺境（21套、0.22万㎡）。存销启示：上周扬州无新增供应，可售量小幅下降，随着假期影响接近尾声库销比也回至节前正常水平。3.重点项目跟踪备案面积最新价格项目类型项目名称备案套数库存套数备注（㎡）（元/㎡）金地艺境2121764417500特价房9套151-156㎡四房单套优惠20万天俊华府23132588300代理项目元，别墅243万元起推出特价房，均价8500元/㎡万豪西花苑33432959500(约80套）锦苑2313319

5、400——推出18套特价房，优惠400联发君悦运河1311492019400元/㎡6188元/平米起售；老带新老活跃项目江湾城1413752286500客户1000元购物卡和昌运河东郡2427681919800购房送千足金10g金域蓝湾58663058500——华鼎星城79241738500二期1月12日开始预约碧水栖庭44541347500——品尊国际0012713500——桐园0030413500——京华城中城3326898500四期推广持销项目水印西堤22661067500——唐郡1331445

6、000——名门壹品122813014000——虎豹郡王府23052159500——扬州天下11331128400——橡树湾003428500——活跃项目联发君悦运河联发君悦运河均价9400元/㎡，上周认购15套销售状态持销均价9400元/㎡销售产品86-133㎡推出18套特价房，优上周认购15套折扣力度惠400元/㎡上周认购认购15套江湾城江湾城6188元/㎡起售，均价6500元/㎡，上周认购13套销售状态持销均价6500元/㎡销售产品84-86㎡、116㎡折扣力度特价房6188元/㎡起上周认购13套

7、上周认购认购13套运河东郡均价9800元/㎡，上周认购17套销售状态持销均价9800元/㎡销售产品89㎡、115-135㎡成交均价9800元/㎡折扣力度上周认购17套，购房送千足金10g上周认购认购17套高层成交均价7243元/㎡，上周认购2套洋房，13套金地艺境高层销售状态持销均价7243元/㎡（高层）、82-120㎡（高层）销售产品99-154㎡（洋房）8894元/㎡（洋房4F）折扣力度9套特价房上周认购15套上周认购2套洋房、13套高层竞品启示：联发君悦运河以及明发江湾城均以特价房方式降价，效果

8、较为显著；和昌运河东郡及金地艺境平稳走量。