北京绿维-西安骊山影视城概念策划-部分(I)

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1、西安临潼骊山影视基地全案策划及概念性规划初步方案前言：技术路线解读第一篇：背景分析篇方案纲要第二篇：策划理念篇第三篇：概念性规划篇第四篇：运营实施篇前言技术路线解读p项目任务与目标解读p影视城开发解读p秦文化旅游开发解读p本案核心思路与技术路线一、项目任务和目标解读（一）临潼骊山影视基地任务与目标理解1、大秦帝国影视拍摄基本场地及服务功能；2、秦文化传承与复兴支撑点之一；3、临潼国家级休闲度假区重点导向性项目之一；4、承接陕西统筹城乡项目之一；上一版策划差别与问题：1、侧重秦文化主题游乐，旅游为主，拍摄为辅；2、以游乐园方式作为基本

2、策划导向；3、缺乏与临潼度假区主旨的对接；4、与民生问题结合紧密度不够；5、就项目做项目，与场地、上位规划方向结合不足。二、影视城开发解读（一）影视城开发模式分析二、影视城开发解读（二）影视城盈利模式分析二、影视城开发解读（三）影视城核心问题分析投资风险巨大，如何实现盈利影视基地三大核心问题可替代性较强，盈利结构简单，如何结合旅游如何理清产业模式三、秦文化旅游开发现状解读（一）秦文化旅游开发现状解读1、兵马俑一枝独秀，长久以来几乎独立支撑了陕西东线旅游；2、秦文化旅游遍成荒漠：阿房宫，秦东陵、秦代遗址等秦文化旅游开发长期萎靡；3、秦

3、文化故事化电影电视剧深入人心，如《神话》电影电视剧、《古今大战秦俑情》等；4、秦文化及春秋战国时期纪实历史影视剧反响有限、重播率、购买力等盈利效果不够明显。四、本案核心思路与技术路线（一）模式创新曲江影视城模式阐释——开创“生态休闲度假式”影视城新时代！1、突破前三代影视城格局——打造第四代影视城；2、影视拍摄与生态休闲度假相结合——拍摄、度假、旅游多维利用一体化；3、统筹城乡模式新途径——影视城模式四、本案核心思路与技术路线（二）技术路线四、本案核心思路与技术路线（三）项目最终发展目标第一篇背景分析篇p影视城发展背景分析p区位优势

4、分析p文化资源梳理p市场需求研究及定位一、影视城发展背景分析（一）国内影视城发展导向分析1、国内影视城的发展历程20世纪80年代：自1987年起，我国影视基地经历了二十多年的发展，不仅从萌芽到快速发展为各类影视作品的拍摄创造条件，而且通过影视作品的辐射力量，大大推动当地旅游业及相关产业的发展。到上世纪末，这轮建设之风逐渐平息下来，原因是大多数20世纪90年代：影视基地的建设属于盲目跟风型，没有严谨的规划和完整的运从兴盛走向衰落营模式，很长时间没有剧组进驻，基本上处于闲置荒芜状态，造成了资源的极大浪费。进入21世纪后，随着国家调整文化

5、政策和影视市场的成熟，21世纪：影视基地建设再次进入快速发展阶段。2005年起影视领域对转型升级，成为新民资、外资的部分放开刺激了资本的投资热情，在这轮新的投的投资风暴热点资风暴中，全国规划建设20余个投资上亿元的影视基地。一、影视城发展背景分析阶段时间旅游客体旅游目的旅游特征旅游活动内容1896～萌芽阶段制片厂观光、娱乐、消遣以静态观赏为主参观制片厂1986全方位、高强度、综拍摄地、影视主题合性的娱乐享受和生动静结合，注重发展阶段参观、娱乐公园活享受，愉悦身心，参与、体验1987~至增长知识今拍摄地、影视拍摄个人发展提高，精神完全

6、发挥主观能成熟阶段全过程、影视相关体验，增智升华动性产业活动由表可知，中国影视旅游目前正处于成熟期的过渡阶段，其表现是：Ø由于大量资本的注入，新兴的影视基地脱离了传统的观光层面，开始向复合型影视产业基地转型；Ø在为剧组服务的同时，开始考虑旅游者的需求，主题乐园性质的影视城迅速发展；Ø大多影视城处于建设无序，经营不当的困境。投资商急功近利，盲目跟风，致使在同一地域内出现了多家影视城，而且“大同小异”，不少影视城由于经营不当很快走向衰落。一、影视城发展背景分析2、我国影视城的特征总的来说，我国目前影视城的呈现以下特征：一是数量众多，并形

7、成了几个规模较大的影视基地。全国上百个影视基地其中投资上亿元的就有30多个，如横店影视城号称“东方好莱坞”，总投资30亿元，是目前国内拍摄场景最数量众多，具备一定的规模多、配套设施最全、历史跨度最大的影视拍摄基地；象山影视城总投资1.2亿元，是目前国内单体规模最大的影视拍摄基地。以仿古建筑为大多影视城盈二是影视基地以搭建仿古建筑为主。古装剧影视片是我国主要风格利状况不佳影视作品中主力军，这使众多影视基地都走人造仿古建筑的道路。“2006中国十大影视基地(影视城)”中，就有横店、焦作、影视城北普陀、象山、涿州等多家以古装戏为主的影视基

8、地。特征三是大多数影视基地的发展现状不容乐观，有数据显示，我国绝大多数影视城处于亏本经营的状态，只有少数知名影视城处于温饱和盈利状态。一、影视城发展背景分析3、我国影视城的发展方向•影视行业和旅游行业的快•面向未来，影视旅游的发速发展