信阳龙跃河山整合推广案(大院传播)

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2、c01.com火车站万家灯火老城中心银珠茗扬天下浉河弘昌运动城经典花园金色水岸龙跃河山房市金碟www.fdc01.com中心项目代表：万家灯火房市金碟www.fdc01.com浉河沿岸项目代表：金色水岸、经典花园、茗扬天下房市金碟www.fdc01.com老城中心区的楼盘相对较少，且与浉河沿岸的楼盘在竞争上有一定的区隔性。故本案的竞争对象主要以浉河沿岸为主。房市金碟www.fdc01.com市场洞察2：同比竞争环境趋同环境趋同差异较量差异较量房市金碟www.fdc01.com金色水岸主打广告语：城市中心上层世界观推广点评：由于地理位置相对于其他浉河沿岸的楼盘较好（离市

3、中心更近），周边配套较好，加之推广包装品质表现较高，在大众的心目中占有较高的份量。本案与其的竞争优势：规模（30万PK8万）空间（大尺度PK高容积）建筑（多层、入户大堂PK高层）园林（大型社区园林广场PK分割型园林）房市金碟www.fdc01.com经典花园主打广告语：城市中心浉河南岸12万方海派高尚人居推广点评：（与金色水岸相近）本案与其的竞争优势：规模（30万PK12万）空间（大尺度PK高容积）建筑（多层、入户大堂PK高层）园林（大型社区园林广场PK分割型园林）房市金碟www.fdc01.com茗阳天下主打广告语：山水世界生态大宅推广点评：占地1180亩的第一大盘

4、，在信阳大众的心目中已形成较高知名度与美誉度，现阶段主要以二期坡地艺墅的实际卖点进行推广，提出中户型居家解决方案的主题，强调户型的舒适性与紧凑性，因产品型态较好，取得不错的销售成绩。本案与其的竞争优势：建筑（多层电梯、入户大堂PK多层）园林（大型社区园林广场PK分割型园林）房市金碟www.fdc01.com结论一浉河南岸已然形成开发的热点，凭借优美的自然环境和整齐的区域规划，将成为一个新的中心区域。浉河南岸的地理距离已被渐渐弱化房市金碟www.fdc01.com结论二由于浉河南岸的几大楼盘，至少都有一年以上的推广时间，为该区域的人气聚集以及价值认知，打下了较好的基础。

5、浉河的景观与环境价值已充分被大众认可房市金碟www.fdc01.com结论三虽然浉河的环境资源趋同，但龙跃河山在产品方面具有相当差异化及同比竞争优势。可用差异化的品质优势支持价格。房市金碟www.fdc01.com价值梳理““3+3+3+13+3+3+1””3大首创——首创音乐主题公园首创7层电梯洋房首创豪阔入户大堂房市金碟www.fdc01.com3大尺度——30万平米大盘气度49000平米绿地23米超宽楼间距房市金碟www.fdc01.com3大配套——1000米浉河生态景观7000平米风情商业街2400平米育龙之园房市金碟www.fdc01.com1级服务——知

6、名品牌物管公司一流服务房市金碟www.fdc01.com结论产品价值具有相当NB的符号。但是，很简单的说价值，会陷入价值的陷阱，因为他们可能会说：“7层电梯没有必要，电梯大堂有些奢侈，音乐园林有些哗众取宠”。所以，必须要将价值提升到一种生活方式的高度。房市金碟www.fdc01.com客户分析有较为丰厚的家底，较强的经济实力，对自己的经济前景很看好。他们可能是企业主、技术精英、生意人，也可能是政府公务员。房市金碟www.fdc01.com对他们来说，房子已不仅仅是居所，更是他们的名片，是他的家族的一个图腾。他用自己占据的土地的价值，房子的价值来宣告他自身的价值。极度好

7、面子的信阳人房市金碟www.fdc01.com希望居住离尘不离城。万家灯火对于他们来讲过更喧嚣，森林半岛对于他们过于疏远城市。龙跃河山对于他们“正得劲”房市金碟www.fdc01.com但是，不得不说，他们还缺少一种观念。——一种高品质的居住观念。房市金碟www.fdc01.com7层的电梯洋房绝对不是省去爬楼梯，它是生活品质的彰显；入户大堂不仅仅是看起来气派，它让建筑给人更多一些品质空间；音乐主题园林不是哗众取宠，它让生活更了一份欢乐与艺术的涵养……当然，这需要我们的引导。当然，这需要我们的引导。房市金碟www.fdc01.com所以对于客户：我们