天津万科集团假日润园精装修调研对比富力湾

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1、房地产智库.comwww.home8848.com精装修调研----假日润园VS富力湾———天津万科·营销中心珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com目录前言样本综述主要结论概述一、整体精装对比分析二、具体部品对比分析三、他山之石四、下一步针对性安排珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com前言样本综述：宏观置业目的总样本量：２０个看过润园精装的：20个（都看过）投资,5%看过富力湾精装的：10个婚房,25%居住人数自住,

2、70%客户置业次数4次3人,45%3次5%5%2人,55%1次40%2次50%10个样本：对润园精装进行调研10个样本：对润园及富力湾的精装进行对比调研珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com前言主要结论概述：宏观整体档次比较：中档水平，富力湾略高整体效果比较：润园设计更人性化，细节处理更到位，实用性更高；富力湾直观装修效果更好，部品品质感更高部品偏好：润园：最满意部品－－橱柜、洁具；最不满意部品－－门富力湾：最满意部品－－门、地砖；最不满意部品－－橱柜、洁具客户偏好：年长客群更偏好富力湾装修效

3、果（富丽豪华）；中青年客群对润园的装修风格认可度更高（简约实用）珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com一、整体精装对比分析宏观？整体装修档次比较客户对装修标准的估计客户对装修档次评价80%润园,75%0.9润园,85%70%0.8富力湾,70%富力湾,60%60%0.70.650%富力湾,40%0.540%0.430%富力湾,30%润园,25%0.320%0.2润园,10%10%0.1润园,5%润园,0富力湾,0富力湾,000%500-1000元/平米1000-1500元/平米豪华高级中等普通

4、结论：客户对润园装修标准估计集中在600-800元/平米；同时认为富力湾档次稍高原因：富力湾产品层高更高，装修风格、室内软装及灯光渲染偏重华丽，选用的一些部品材质较高档，给客户更强的尊贵感；相比之下润园装修风格较平实。珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com一、整体精装对比分析？整体装修效果比较宏观装修效果感觉60%50%40%30%20%10%0%功能全使用性高做工细色彩好质量、性价比高润园55%50%20%20%10%富力湾30%30%30%30%10%结论：润园功能性、使用性高；富力湾做工

5、更细致、色调感觉更好原因：两者相比，客户认为润园在各功能模块的人性化设计及部品细节处理上更符合日常生活习惯；而富力湾的做工质量和色彩感则更优（得益于一些品质感高的部品和华丽的装修风格给客户留下的深刻印象）珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com一、整体精装对比分析宏观？客户在购买精装房时最关注：？客户在自己装修时最关注：质量、环保、品牌、实用性质量、实用性、环保、品牌买精装产品时最关注的是自己装修时关注的是70%45%40%60%40%60%35%50%30%25%40%25%30%30%30%

6、20%20%30%20%20%15%20%10%10%10%5%10%5%0%0%施工质量环保性材料品牌实用性设计风格价格施工质量实用性设计环保性材料品牌风格价格？客户对于润园提供的装修及家电性价比总体评价为：较高客户对于润园提供的部品及家电比较认可；但客户对于市面上的精装产品认识趋同，购买精装修产品的出发点仍然集中在省时省力，润园的人性化细节没有被充分认知。珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com二、具体部品对比分析客户最满意的部品宏观100%？客户最满意的部品：80%60%润园：橱柜、洁具、

7、地板40%20%富力湾：入户门、户内门、面砖0%吊顶及装橱柜洁具地板电器面砖户内门入户门墙面饰润园90%50%25%20%15%5%5%0%0%富力湾20%10%10%0%30%0%50%70%0%客户最不满意部品？客户最不满意的部品：35%30%润园：入户门、户内门、吊顶25%20%富力湾：橱柜、洁具、吊顶15%10%5%0%吊顶及装橱柜洁具地板电器面砖户内门入户门墙面饰润园0%5%5%0%5%10%20%15%0%富力湾30%20%0%0%20%20%0%0%0%珠峰高度8848第8页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home