一级建造师建设工程法规之合同的订立

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1、青瑞职业官方:www.chinawin.org一级建造师建设工程法规之合同的订立主要内容一、合同订立的条件二、要约三、承诺四、合同的一般条款五、合同的形式六、缔约过失责任一、合同订立的条件（一）订约主体需要双方或者多方当事人（二）经过要约与承诺（三）订约当事人对主要条款达成一致二、要约（一）要约的概念（二）要约的构成要件（三）要约的形式与生效（四）要约的撤回与撤销（五）要约的失效（六）要约邀请（一）要约的概念1.要约是希望和他人订立合同的意思表示2.必须符合下列规定（1）内容具体确定；（2）经受要约人承诺，要约人即受约束。（二）要约的构成

2、要件（3要件）1.要约是由特定当事人以缔结合同的目的向相对人所作出的意思表示；2.要约内容应当具体确定；3.要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束。（三）要约的形式与生效1.形式（1）书面形式：信函、电报、传真、电子邮件等（2）口头形式：（当面或通过电话）（3）行为2.生效（1）要约到达受要约人时生效（2）口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力（3）书面形式的要求自到达受要约人时发生效力青瑞职业官方:www.chinawin.org（4）数据电子文件形式①收件人指定系统：数据进入该系统的时间②收件人未指定系统：数据进

3、入收件人任何系统的首次时间（四）要约的撤回与撤销1.撤回（在要约发生法律效力之前）撤回通知应先于或同时到达受要约人2.撤销（在要约发生法律效力之后）撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人3.不得撤销要约的情况（1）要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备。（五）要约的失效（要约的消灭）1.要约人依法撤销要约2.拒绝要约的通知到达要约人3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺4.受要约人对要约的内容作出实质性变更（六）要约邀请1.内涵：是希望他人向自己发出

4、要约的意思表示。2.目的：在于诱使他人向自己发出要约，对双方无约束力。3.种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告（特殊情况下，属于要约）。例题36.招标人于2006年4月1日发布招标公告，2006年4月20日发布资格预审公告，2006年5月10日发售招标文件，投标人于投标截止日2006年6月10日及时递交了投标文件，2006年7月20日招标人发出中标通知书，则要约生效的时间是（）。A.2006年4月1日B.2006年5月l0日C.2006年6月l0日D.2006年7月20日答案：C三、承诺（一）承诺的概念（二）承诺的构成要件（

5、三）承诺生效（四）承诺超期与延误（五）承诺的撤回（一）承诺的概念1.承诺是受要约人同意要约的意思表示。2.方式（1）发出承诺要约的通知（2）作出行为青瑞职业官方:www.chinawin.org（二）承诺的构成要件1.承诺必须由受要约人作出2.承诺应在要约规定的期限内作出要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。只有在规定的期限到达的承诺者有效的。超过期限到达的承诺，其有效与否要根据

6、不同的情形具体分析。3.承诺的内容必须与要约的内容一致如受要约人对要约的内容作实质性变更，则不为承诺，视为新要约。所谓实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。若受要约人对要约的上述内容作变更，则不是承诺，而是受要约人向要约人发出的新要约。4.承诺的方式必须符合要约要求所谓以行为承诺，如果要约人对承诺方式没有特定要求，承诺可以明确表示，也可由受要约人的行为来推断。所谓的行为通常是指履行的行为。（1）默示，不是明示，但仍然是表示的一种方法（2）缄默是没有任何表示主要看有无事

7、先的约定或习惯做法（三）承诺生效1.有承诺通知的，应在约定的期限内到达要约人2.无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效3.承诺生效时合同成立4.数据电子文件形式（1）收件人指定系统：数据进入该系统的时间（2）收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的首次时间5.对话要约：即时作出承诺，约定的除外6.非对话方式要约，应在合理的期限内作出承诺（四）承诺超期与延误1.超期（受要约人主观原因）（1）受要约人主观原因导致超过承诺期限发出承诺，致使承诺迟延到达要约人（2）除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约2.延误（客观原因）（1）受要

8、约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人（2）除要约人及时通知受要约人不接受外，一般情况下承诺有效。（五）承诺的撤回1.在承诺发出后，承诺人阻止其发生法律效力2.撤回承诺通知应先于或与承诺通