海港开发区住宅楼施工组织设计

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1、海港开发区恒通花园小区南区施工组织设计海港开发区恒通花园小区24#—25#，30#—34#住宅楼工程施工组织设计编制：审核：批准：编制单位：日期：新蒲建设集团有限公司XINPUJIANSHEJITUANYOUXIANGONGSI1海港开发区恒通花园小区南区施工组织设计目录一、编制依据及原则二、工程概况三、施工部署四、主要工程施工技术措施（施工方案）五、主要施工机械设备情况六、施工进度计划及工期保证措施七、质量保证措施八、安全生产及文明施工保证措施九、成品保护措施十、质量通病防治措施十一、施工全过程防扬尘措施十二、冬季、雨季和高温季节施工措施十三、新技术、新材料、新工艺在本工

2、程中的应用十四、施工总平面图十五、工程交付和保修服务新蒲建设集团有限公司XINPUJIANSHEJITUANYOUXIANGONGSI2海港开发区恒通花园小区南区施工组织设计一、编制依据及原则1、海港开发区恒通花园小区南区住宅楼工程招标文件2、海港开发区恒通花园小区南区24号、25号，30—34号住宅楼施工图纸3、国家现行施工验收规范、规程及标准4、行业标准、法律、法规5、公司质量、环境、职业安全健康体系文件及公司施工工艺标准6、编制原则：按照市优质工程的要求编制本工程施工组织设计；严格按招标文件要求编写；力争高质量、低成本，做到先进合理。7、《建筑施工安全技术手册》、《J

3、GJ59—99建筑施工安全检查标准》二、工程概况本项目为海港开发区恒通花园小区南区24号、25号，30—34号住宅楼工程，建设位置：位于唐山市海港开发区3号路北侧，38号路西侧。设计使用年限50年。1、工程建设概况序号项目内容1工程名称海港开发区恒通花园小区南区住宅楼2工程地址唐山市海港开发区3勘察单位河北省建设勘察研究院新蒲建设集团有限公司XINPUJIANSHEJITUANYOUXIANGONGSI3海港开发区恒通花园小区南区施工组织设计4建设单位唐山市恒通集团涂镀板有限公司5设计单位新大陆建筑设计有限公司6监理单位丰南新星监理公司7施工单位新蒲建设集团有限公司8质量目

4、标优良9开竣工日期2005年11月20日—2006年8月30日2、工程建筑设计概况本项目由24#、25#，30#～34#住宅楼组成，总建筑面积28028.86平方米。每幢住宅楼由不同的户型组成，其中A户型内设有三室两厅两卫（建筑面积138.83平方米）；Ba户型内设有三室两厅一卫（建筑面积108.34平方米）；C户型内设有两室一厅一卫（建筑面积71.5平方米），D户型内设有三室二厅二卫（建筑面积为116.17平方米）；Eb户型内设三室二厅（建筑面积118.13平米）；H户型内设有三室二厅两卫、Ha户型内设有四室二厅两卫（建筑面积均为127.71平方米）。建筑物24#、25#

5、、30#、33#、34#住宅楼，首层设有车库和库房，二层以上为居住用房，顶层为阁楼；31#、32#住宅楼首层为商业用房，二层以上为居住用房，顶层为阁楼。屋面型式为坡屋面。建筑总高度：24#、25#住宅楼总高度h=16.575米；30#、33#、34#住宅楼总高度h=19.175米；31#、32#住宅楼总高度h=19.925米。基础墙体为实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。非承重墙体采用砼空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，外墙为300厚，内墙为200厚，局部内墙为100厚，厨房、卫生间贴釉面砖。屋面防水材料采用4毫米厚SBS改性沥青卷材，楼地面有水泥砂浆楼地面和磨光花岗岩楼地面，新蒲建

6、设集团有限公司XINPUJIANSHEJITUANYOUXIANGONGSI4海港开发区恒通花园小区南区施工组织设计外墙贴浅灰色面砖和浅咖啡色面砖，外墙窗套和挑檐刷白色高级外墙涂料，室内为成品木门，外门窗选材为墨绿色粉末喷涂断热铝合金型材。卫生间、厨房为铝条扣板天棚，其余为白色涂料天棚。3、工程结构设计概况项目内容结构类型框架剪力墙基础类型承台、条形基础设计使用年限50年安全等级二级抗震设防类别丙类抗震设防烈度7度抗震等级框架梁柱为三级、剪力墙为二级预应力管桩C80基础垫层C10承台C30混凝土强度等级框架梁、柱、剪力墙C30及连梁构造柱、楼梯、板C25钢筋级别HPB235

7、级钢筋（ø）、HRB335、HRB400三、施工部署1、项目组织机构及劳动力安排本工程由项目经理全面负责，设工长二名，安全员二名，技术由项目部总工程师负责，实验员1名、资料员1名、质检2名、安全员2名、测量员2名、财务会计1名、预算员1名，由项目部统一管理。劳动力安排：土建施工钢筋工45人（钢筋由项目部安排统一加工），木工120人，砼工40人，普工30人。装饰部分需瓦工140人，抹灰工200人，普工60人。设一支水电安装队配合土建施工。项目经理新蒲建设集团有限公司XINPUJIANSHEJITUANYOUXIANG