绿城集团天津塘沽响螺湾综合体项目广告推广

《绿城集团天津塘沽响螺湾综合体项目广告推广》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、关于绿城集团*天津塘沽响螺湾项目ABOUTGREENTOWNGROUPTANGGUCASE广告推广初次沟通案Monday,15March2010郑重声明：这是一次特殊项目的特殊提案Monday,15March2010悟石广告观/避开八大误区过于追求寻找区域内竞品妄图使市场了解一切过于依赖成功品牌只知道分析目标人群完全立足于区域按照常规手法操作整个过程只强调建筑本身不注重广告创意Monday,15March2010悟石对于“综合体”项目的“偏见”1综合体的形态其实都差不多，关键看其所处的区域环境属性，这是项目外部价值流向的最直观判断。2项目的土地属性是再判断的又一个标识，

2、他代表了项目发展方向的一个信号。3产品的附加价值是后期的差异化和溢价的重要思考和方向，这是表达项目本体内涵的支撑。这样的思考路径都是为了达成“一个综合体”来形成该地块特有的聚合效应。Monday,15March2010悟石如何单刀直入？Monday,15March2010悟石思考路径核心响螺湾&绿城Monday,15March2010响螺湾？绿城？响螺湾和绿城？只有真正了解响螺湾和绿城之间存在的关系，悟石才能找到去开启梦想绿城大门的钥匙。Monday,15March2010响螺湾引发的思考——关键词：资本Monday,15March2010回顾中国经济发展轨迹，思考响螺湾的现在和未来。M

3、onday,15March2010中国经济发展第一极——深圳历史性的变革，划时代的飞跃30年前位于中国南部沿海的深圳，是一代伟人邓小平亲自倡导设立的中国第一个经。济特区，是中国改革开放进程中一个具有符号意义的城市。国家政策的导向，全国性的口号式带动，使得当时全中国的物质资本和人力资本大批量涌入，也造就了现在的深圳——从一个昔日的边陲小镇发展成为一座颇具规模、具有国际影响力的新兴现代化城市Monday,15March2010中国经济发展第一极——深圳运作模式。——全国各地政府实施资本援建Monday,15March2010中国经济发展第二极——浦东后卫到前锋的跃升浦东开发开放之初，不得

4、不面临一个让人头疼的问题：要大规模建设基础设施，钱在哪里？当时的年度投资预算是需要几十乃至上百亿元，而1993年浦东新区全区财政收入只有12亿元。“投资主要靠几家国有开发公司，而开发公司也没有钱，怎么办？想到的办法是土地空转。”万曾炜说，当时张江尚未设立，就成立了陆家嘴、金桥、外高桥三家开发公司，由财政局按照土地出让价向开发公司开出支票，作为政府对企业的资本投入；开发公司将支票背书后，作为土地出让金支付，交给土地局，并签订土地使用权的出让合同；土地局出让土地使用权后，再将从开发公司得到的出让金(支票)收入全部上缴给财政部门。此后，依据这种创新做法，浦东四大开发公司作为土地开发的主体，根

5、据区域功能性质编制规划，划分地块，将“生地”转化为“熟地”进入土地二级市场，并运用转让的收入进行再投入、再转让，直到区域建成。Monday,15March2010中国经济发展第二极——浦东运作模式——政府成立下属国有企业实施引资，南中国资本生力军支持援建。Monday,15March2010今天的滨海新区呢？响螺湾呢？运作模式：政府引资国内最良性资产财团实施点对点援建。Monday,15March2010响螺湾的未来是依托于大滨海发展之下的。纵观天津市房地产行业发展走势，除了一部分地产知名品牌和央企涉足地产行业之外，越来越多的各行业最良性民资财团也涉足房地产开发大潮中，其中以浙商最具代

6、表性。总结其原因主要为：浙商为浦东时代发展建设先驱，其人群特点鲜明，具备超强的投资意识及前瞻性，中国第一个民间集资机场——温州机场，全国第一家民营银行——浙商银行……越来越多的浙商亦看准天津、天津滨海新区的发展前景，已经投入天津城市发展建设的各个行业及各个领域。Monday,15March2010那么作为浙商地产开发龙头的绿城集团，首次入主天津，入主滨海响螺湾的时代意义又是怎样的呢？Monday,15March2010震撼悟石创作团队的一次了解Monday,15March2010GREENTOWNINHANGZHOU绿城在杭州Monday,15March2010如此震撼的产品覆盖率，昭示

7、企业实力的同时，也完全可以说明绿城的区域品牌占有率。绿城在杭州创造了奇迹的同时也给杭州定了个标准！Monday,15March2010绿城在中国GREENTOWNINCHINAMonday,15March2010如此震撼的产品覆盖率，昭示企业实力的同时，也完全可以说明绿城的中国品牌占有率。绿城的标准正在覆盖中国！Monday,15March2010关键词：杭州、38个城市的开发足迹、高品质物绿城业、多元化产品类型、连续5