格兰阳光内部认购媒体执行方案

《格兰阳光内部认购媒体执行方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、润丰·格兰阳光内部认购期广告包装、媒体实施方案深圳市尚和房地产顾问有限公司TEL:(0755)829849288298449882984468转812FAX:(0755)82984968PC:518040网址:www.sunjade.comE-mail:sunjade@21cn.com一、内部认购的前提具备条件为A、工程如期进行；B、诚意预定方案、认购流程确定签字；C、项目四证的齐备（最好是拿到预售许可证），相关法律文件的齐备；D、项目的建筑规划、环境景观的设计确定，具备产品卖点展示；E、销售单位查丈报告（面积确定）的确认签字；F、沙盘、分户模型具备；G、户型

2、单张或者户型手册的制作到位；K、看楼通道包装，售楼部建设、装饰装修，销售物料准备；L、气氛营造、形象展示、信息传播、市场启动等相关工作的到位。二、时间内部认购期2004年11月18日-2005年4月底三、临时售楼处命名润丰·格兰阳光营销中心四、目的◇将前期意向客户转化成诚意客户。希望通过相对于我们预定价格的下浮低价、抽奖、送礼品、折扣点等多重促销策略，促进意向客户对项目的兴趣，将其转化为内部认购客户。◇强力推介格兰阳光所提倡的“新都市义生活”模式，提升城市新贵及白领一族的共鸣与关注，提升项目的价值定位。◇销售期望目标：450个左右；遵义300，周边60，南白9

3、0指标。五、推广计划——体验营销，氛围营销1、包装实施方案项目包装分工地形象包装、营销中心包装以及楼盘户外展示包装等版块。区域包装：以树立品牌形象，传播物业信息、导示物业为主要目的，并通过合理的区域布局，达到拦截目标客户，压制竞争对手之目的。方式：·户外广告监控及款设计执行完成事项内容规格施工单备注数单位单位位时间尚和项目形户外16m高一尚玥地产润丰公11月建议下面一米不要象和诚广告司一*10m宽款项目5日放实际的东西意预定组尚和润丰公项目形内部认购信息传户外54m长一尚玥地产司11月象和诚播，切合诉求内部广告二*6m高款项目5日意预定认购组·灯杆旗监控及事款

4、设计执行单内容规格施工单完成时间备注项数单位位位灯内部尚和地1.6m高两尚玥润丰公内部认购信息杆认购产项目11月6日*0.8m宽款广告司、项目信息旗信息组工地形象包装：主要通过现场围板、项目看板等形式合理区隔工地现场与工地周边地块，达到提升物业形象，展示物业位置的作用。方式：·围墙设计监控及施工单完成事项内容规格执行单位备注单位位时间2.5m围墙（看项目尚玥尚和地产12月项目优势高*4m润丰公司楼通道）形象广告项目组6日信息宽·布幅事设计单执行监控及施完成内容规格备注项位单位工单位时间（横）30m尚和横、项目信长*8m宽尚玥广地产12月内部认购信息润丰公司竖幅

5、息发布（竖）30m告项目6日、项目信息高*8m宽组·广告牌监控及施事项内容规格设计单位执行单位完成时间工单位门头项目信上面息、内部长（17m）*高尚和地产尚玥广告润丰公司11月4日广告认购信（6.85m）项目组位息侧面内部认尺寸：长（8m）尚和地产广告尚玥广告润丰公司11月4日购信息*高（3.1m）位项目组营销中心包装：以营造良好卖场气氛为主要目的，力求通过营销中心的精巧包装，全面展示物业竞争优势，塑造符合项目定位的卖场形象。方式：·NewCityLife主要阐述新都市主义生活方式，对各地新都市生活采集演绎导入项目质素，通过对新都市主义的解析，深化项目定位，让

6、定位形象化，具体化。其次，把我们截取苏格兰“闲适、自然、烂漫”的生活风情，展示给我们的目标客户，达到深层次的认知，引发兴趣和社会的关注。并且印证项目品质，形成社会影响，深化项目园林主题。监控规设计执行及施完成事项内容格单位单位工单时间位尚和项目定位演绎及项目生活方式阐11月NewCity16尚玥地产润丰述(项目信息和项目卖点及配套设20Life开广告项目公司施展示体现项目定位，要大气)日组·户型单张监控及完成事项内容要求规格设计单位执行单位施工单时间位户型单项目主要户型，体现项尚和地产润丰公12月A4尚玥广告张目定位，要求大气项目组司10日·折页（已到位）·展

7、板（已到位）·沙盘（已到位）·桌椅（已到位）2、传播思路广告投放既要宣传项目定位和主题，又要展示项目本质性优势买点；既要形象生动传神，又要具有现实的可操作性；既要具备实景展示，又要具备情景的优化组合。媒体组合计划：户外+报纸为主要媒体。报纸媒体：《遵义晚报》为主，《遵义日报》为辅。六、媒体投放计划硬性广告监控发布设计执行及施完成事项内容要求目的时间单位单位工单时间位整版，内彩；项目内尚和硬广部认购信息及优惠措11月内部认筹尚玥地产润丰11月告一施发布、目标客户锁15日信息发布广告项目公司9日期定以及项目信息传组递。尚和硬广润丰·格兰阳光项目树立项目11月11月

8、尚玥地产润丰告二内部认购信息及优惠的亲