润丰格兰阳光内部认购媒体执行方案

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1、www.fdcsky.cn润丰·格兰阳光内部认购期广告包装、媒体实施方案深圳市尚和房地产顾问有限公司TEL:(0755)829849288298449882984468转812FAX:(0755)82984968PC:518040网址:www.sunjade.comE-mail:sunjade@21cn.comwww.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn一、内部认购的前提具备条件为A、工程如期进行；B、诚意预定方案、认购流程确定签字；C、项目四证的齐备（最好是拿到预售许可证），相关法律文件的齐备；D、项目的建筑规划、环境景观的设计确定，具备产品卖点

2、展示；E、销售单位查丈报告（面积确定）的确认签字；F、沙盘、分户模型具备；G、户型单张或者户型手册的制作到位；K、看楼通道包装，售楼部建设、装饰装修，销售物料准备；L、气氛营造、形象展示、信息传播、市场启动等相关工作的到位。二、时间内部认购期2004年11月18日-2005年4月底三、临时售楼处命名润丰·格兰阳光营销中心四、目的◇将前期意向客户转化成诚意客户。希望通过相对于我们预定价格的下浮低价、抽奖、送礼品、折扣点等多重促销策略，促进意向客户对项目的兴趣，将其转化为内部认购客户。◇强力推介格兰阳光所提倡的“新都市义生活”模式，提升城市新贵及白领一族的共鸣

3、与关注，提升项目的价值定位。◇销售期望目标：450个左右；遵义300，周边60，南白90指标。五、推广计划——体验营销，氛围营销1、包装实施方案项目包装分工地形象包装、营销中心包装以及楼盘户外展示包装等版块。区域包装：以树立品牌形象，传播物业信息、导示物业为主要目的，并通过合理的区域布局，达到拦截目标客户，压制竞争对手之目的。方式：www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn·户外广告事项内容规格款数设计单位执行单位监控及施工单位完成时间备注户外一项目形象和诚意预定16m高10m宽一款尚玥广告尚和地产项目组润丰公司11月5日建议下面一米不要放实际的

4、东西户外二项目形象和诚意预定54m长6m高一款尚玥广告尚和地产项目组润丰公司11月5日内部认购信息传播，切合诉求内部认购·灯杆旗事项内容规格款数设计单位执行单位监控及施工单位完成时间备注灯杆旗内部认购信息1.6m高0.8m宽两款尚玥广告尚和地产项目组润丰公司11月6日内部认购信息、项目信息工地形象包装：主要通过现场围板、项目看板等形式合理区隔工地现场与工地周边地块，达到提升物业形象，展示物业位置的作用。方式：·围墙事项内容规格设计单位执行单位监控及施工单位完成时间备注围墙（看楼通道）项目形象2.5m高4m宽尚玥广告尚和地产项目组润丰公司12月6日项目优势信

5、息www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn·布幅事项内容规格设计单位执行单位监控及施工单位完成时间备注横、竖幅项目信息发布（横）30m长8m宽（竖）30m高8m宽尚玥广告尚和地产项目组润丰公司12月6日内部认购信息、项目信息·广告牌事项内容规格设计单位执行单位监控及施工单位完成时间门头上面广告位项目信息、内部认购信息长（17m）高（6.85m）尚玥广告尚和地产项目组润丰公司11月4日侧面广告位内部认购信息尺寸：长（8m）高（3.1m）尚玥广告尚和地产项目组润丰公司11月4日营销中心包装：以营造良好卖场气氛为主要目的，力求通过营销中心的精巧包装，

6、全面展示物业竞争优势，塑造符合项目定位的卖场形象。方式：·NewCityLife主要阐述新都市主义生活方式，对各地新都市生活采集演绎导入项目质素，通过对新都市主义的解析，深化项目定位，让定位形象化，具体化。其次，把我们截取苏格兰“闲适、自然、烂漫”的生活风情，展示给我们的目标客户，达到深层次的认知，引发兴趣和社会的关注。并且印证项目品质，形成社会影响，深化项目园林主题。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn事项内容规格设计单位执行单位监控及施工单位完成时间NewCityLife项目定位演绎及项目生活方式阐述(项目信息和项目卖点及配套设施展示体

7、现项目定位，要大气)16开尚玥广告尚和地产项目组润丰公司11月20日·户型单张事项内容要求规格设计单位执行单位监控及施工单位完成时间户型单张项目主要户型，体现项目定位，要求大气A4尚玥广告尚和地产项目组润丰公司12月10日·折页（已到位）·展板（已到位）·沙盘（已到位）·桌椅（已到位）2、传播思路广告投放既要宣传项目定位和主题，又要展示项目本质性优势买点；既要形象生动传神，又要具有现实的可操作性；既要具备实景展示，又要具备情景的优化组合。媒体组合计划：户外+报纸为主要媒体。报纸媒体：《遵义晚报》为主，《遵义日报》为辅。六、媒体投放计划硬性广告www.fdc

8、sky.cnwww.fdcsky.cn事项发布时间内容要求目的设计