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1、低密度滨水居住区与滨水住宅周芫刘宇纽摘要三通过几个实例,从规划目标、总体布置、公共空间设计、住宅设计四个方面入手,探讨了低密度滨水居住区及滨水住宅在规划一设计时的些特殊性关键词低密度滨水滨水眺望二七几,,,尹,随着社会的发展人们越来越向往那种与大自然和谐山于滨水居住区独特的景观资源,迷人的小气候和复共存的人居环境。因此低密度滨水居住区以其邻近水体、杂的环境整治而加大了土地获得的费用及基建开发成本、‘。绿化优美人口密度低等特点而受到厂泛欢迎但正因为适当地提高居住密度是合理的。低密度滨水居住区住宅形,、十分靠近水休它也面临着恶劣条件如暴风雨洪水等的式多为独立式,并列式,联立式,毗连式,或
2、三层无电梯。。挑战因此在对低密度滨水居住区进行规划设计时将要碰公寓,层高不超过三层其密度大致控制在户一户。到不少特殊问题我们试图通过对国内外一些实例的分为了有效利用土地,确保住户眺望,往往采取多种建,、、、析从规划日标的确立总体布置公共空问设计住宅筑形式混合布置的方法,其密度可由各种类型的住宅密度。设计四个方面对其特殊性进行初步的探讨研究。乘以该类型住宅所占百分比相加而得一般水岸线较短而、一规划目标的确立平直、地形平坦的基地密度可规划得小些水岸线曲折在通常情况卜,规划目标首先由业主在其拟的任务书绵长、地形起伏大的地方,密度可规划得大些。中提出,将全部的投资、希望获得的住户数、希望达到
3、的居住区形态控制、居住形态适合的交通系统等交给设计人员进行三度空间确保居住义的整休色调,质感住宅体量的高的综合在此阶段,滨水居住、、、、、、区的设计人员应仔细分析当低疏密与天空地形植被土壤岩石水面相互协、、、、、、地的水文地质地形灾害气象动植物小气候自调,互为映衬。,然人文景观及可能的污染等资料做一些概念化的初步设确保居住区天际轮廓线的节奏和统一,使其在计,帮助业主澄清任务书决定的结论,揭示未曾预料的目迎光时有丰富的前景、中景、远景等层次,在逆光时勾勒标,从而调整规划目标。其重点在低密度滨水居住区密度出美妙的剪影。、、的确定居住区形态控制居住区的防洪安全保障及开发确保住宅之间留有一定
4、的缝隙,保证居民在户费用构成比的平衡三个方面。外活动时对水岸方位的辨认以及对水上及水岸活动观赏视居住密度线的畅通与连续。水面苏竺,蔺几言品黔昆鞋盗篇夔聋滋三水面水面水面水面图美国加里佛尼亚州福斯特市郊外居住区某居住组团简图基地目确保每户居民在室内对水面的眺望活动至少发得费用较低的基地内,也就是土地租金较低的地区,则应生在一个主要房间内,并且眺望视线不被任何建筑、树林相应减少土地整治总量,以期获得防洪安全保障及开发费。。遮挡用构成比之间的平衡确保植物在种类、花期、色彩等方面与建筑相二、总体布置,,、,匹配创造四季皆宜的景观柔和淡化人造护坡等生硬基于上述目标一种理想的模式是狭长的岛屿或中
5、进的水边景观。水体的狭长半岛图。基地地形平坦,水体为可人工调居住区防洪安全保障及开发费用构成比的平衡节的风浪较平静、水面落差较小的人工湖。一般将尽端式对于原始的滨水居住区用地,一般都需经过一定规模的道路尽量贯通整个基地,住宅紧贴基地周边布置住宅的土地整治,来对付因的主要空间如起居室、主人卧室等面对水面,并在岸边形潮水的周期性涨落或灾害气象如大潮、暴风雨等使居住区大面积浸水,造成居住区地基坍成个性化的私人庭院。尽端式道路通向每户的背面,并兼、、,土地整治在开发费用中、、、塌建筑滑坡人员伤害等问题作公共停车少儿游戏邻里交往散步等公共活动之,,。,占较大比例因此需仔细论证确定土地整治总量其
6、重要用尽端式道路通向区外的主要干道并在区内外分界点依据是上形成小区的人口。。,飞确定最低建筑平面标高一般可根据水体常年有时基地在宽度上比较宽余那么可以采用契合的形最高潮位,并附加若干年的防洪安全高度来确定。这个高式,增加两排住宅图将前后两排错开,靠水面住宅的度太高将大大增加初期投资费用并且失去亲水性,太低则进出通道沿着后排住宅基地的侧边,通过建筑设计时前低会造成浸水损失或在心理产生不安全感。后高的做法,保证后排住宅的景观视线基地图则将道土地整治的方法,一般有堆土、堆碎石和用混路布置成环状,靠水面的住宅与靠道路的第二排住宅错开凝土人工地基三种方式。其中如能结合人工湖的开挖土石布置,也能
7、保证第二排住宅的景观不被遮挡。区内公共设。,。方内部平衡最经济而通常情况下土石方均需从基地外施常设在岛或半岛的中心位置方便两端居民的使用调进后再经密实处理,。混凝土人工地基则可结如果基地座落在人工湖上比较方正的岛屿或半岛仁花费较大,,、,二充分利用土地及空间图合部住宅及地基卜部停转设计那么可以将其改造成数个隔水相望的狭长型基不过费用最昂贵。采用其中何种方式或哪儿种方法混合则地的组合,这样梅一块子基地就同基地①②一致了。各有需因地制宜。在单位土地获得费用较高
