万科集团组织架构图和各部门职责

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1、房地产智库.comwww.home8848.com深圳市万科房地产有限公司质量手册SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.第11章页号：第1/8页版号：A修改：第0次公司组织架构图董事长总经理副总经理副总经理总经理助理总经理助理项目总监总工程师深圳市万总客销项人财成项创建工经户售目力务本法目筑设程理服经经资管管律发计顾管办务营理源理理室展问有理公中部部部部部部限公部室心司各部门职责总经理办公室部门职责部门主要职责目标要求根据公司经营战略和发展策略，组织制定公司经营计1.计划管理划体系，监督和推进各级计划的执行，反馈计划执行过程中的信息，确保公司经营管理目标的实现参与制定

2、公司品质管理体系，并负责体系的日常运作2.品质管理与评审。发现品质问题，并负责督促相关部门从组织、流程等方面予以解决根据公司经营管理目标，制定长远信息化建设战略。3.信息管理从管理和技术两方面推进公司内360度信息传递与沟通。珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com深圳市万科房地产有限公司质量手册SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.第11章页号：第2/8页版号：A修改：第0次部门主要职责目标要求4.创新联盟组织推动创新，并最大转化为生产力提供文具、资产、前台、车辆、活动等行政后勤方面5.行政后勤

3、管理的及时可靠、质量优良的行政服务。控制办公成本，避免浪费。建立科学、完善的档案管理制度，保证公司档案资料6.档案资料管理的完整、安全与准确。建立完善的、职责明确的管理制度，加强宣传与检查，7.安全管理提高员工安全生产意识公司内外大型活动的组织与策划；外部来访接待；协8.公共事务助相关部门搞好媒体、政府关系人力资源部部门职责部门主要职责目标要求1.公司招聘与人力资源开发建立内部人力资源调配市场2.培训与学习创新组织培养人才，提升专业化程度，推动业务创新3.业绩考核与评估管理建立部门和岗位个性化绩效考核评估体系重新设计现有薪酬福利分配体系，使之更趋科学合4.薪酬福利管理理，为职员提供广阔发展空

4、间5.组织结构与员工关系管理提升职员满意度，增强凝聚力，优化组织结构财务管理部部门职责部门主要职责目标要求收付款、开票、报销、融资、工准确、及时，并依据国家法规和公司规章制度实施必1.资等各种财务收支办理要的监控；高质量、高效率的服务从货币角度如实记录、反映公司业务活动和资产债务2.会计核算情况；按规定准确及时地向集团公司（股东）、税务局等外部单位提供会计报表3.整理提供各种内部管理报表准确、及时，满足公司管理层日常决策需要协助确定公司经营目标；组织编制经营计划；动态跟4.经营目标管理踪调整；全面的分析、评价；监控物业公司经营对项目立项时对经济效益进行测算，提供战略决策支5.公司决策支持持；

5、认真审查各类经济合同，提供战术性决策支持合理安排资金，提高资金使用效率；保证资金的及时6.资金管理回收和有效使用珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com深圳市万科房地产有限公司质量手册SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.第11章页号：第3/8页版号：A修改：第0次部门主要职责目标要求7.资产管理统筹管理，确保资产完整，避免流失8.税务管理及时办税、依法纳税、合理避税；良好的税企关系9.会计档案管理完整保存；便于查阅公司财务制度、规范建设和完善；财务管理信息系统10.创新和可持续发展的建设和完善成

6、本管理部部门职责部门主要职责目标要求较准确地反映项目的成本状况，为公司提供决策依据1.制订工程项目成本目标并进行全过程动态管理2.工程预结算管理及时准确完成工程各专业预结算编制和审核配合销售部较准确编制营销费用指导书并进行动态3.营销费用管理管理同工程部一起严格制订招标流程，详细进行成本分4.参与工程材料设备招投标管理析，为定标会提供准确的定标依据建立功能完备运行可靠的信息管理系统，实现各项木5.成本信息管理成本及时化及动态化，加强信息共享，提高工作效率。客户服务中心客户事务组部门职责部门主要职责目标要求1.各项目房地产买卖合同的签署。高效、准确，降低销售风险，维护公司权益。2.各项目按揭的

7、安排与办理、按揭拖欠款事务处加速资金回笼，提高周转速度。理。3.入伙通知书的派发。完善销售后续手续，避免违约责任。4.各项目业主房地产证的办理；按买卖合同约定，为业主完善产权转移的最终手续。5.关外项目蓝印入户工作的办理。兑现销售承诺，配合关外项目销售。6.与国土部门、银行、公证处、律师事务所等业务与各部门保持良好的合作伙伴关系，保往来部门的关系处理与协调。证各项手续顺利办理。珠峰高度8848第3页@九舍会+