《投资控制》PPT课件

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1、4工程建设目标控制4.1概述4.2工程建设投资控制4.3工程建设质量控制4.4工程建设进度控制4.5工程建设安全管理4.2工程建设投资控制4.2.1工程建设投资控制概述4.2.2工程建设投资的构成4.2.3工程的投资决策4.2.4工程设计阶段的投资控制4.2.5工程招标阶段的投资控制4.2.6工程施工阶段的投资控制4.2工程建设投资控制★基本要求掌握：工程建设投资的构成；可行性研究的作用；投资估算的方法；施工阶段的投资控制。理解：工程建设投资的特点；不确定性分析；竣工结算与竣工决算的区别。了解：工程建设投资确定的依据；可行性研究的内容；设计阶段的投资控制。4.4工程建设投资控制重点：

2、工程建设投资的构成；可行性研究的作用；投资估算的方法；施工阶段的投资控制；不确定性分析的方法；竣工结算与竣工决算的区别。难点：偏差分析的方法4.2工程建设投资控制4.2.1工程建设投资控制概述4.2.2工程建设投资的构成4.2.3工程的投资决策4.2.4工程设计阶段的投资控制4.2.5工程招标阶段的投资控制4.2.6工程施工阶段的投资控制4.2.1工程建设投资概述4.2.1.1工程建设投资的特点(1)数额巨大(2)差异明显(3)需单独计算(4)确定依据复杂(5)确定层次繁多(6)需动态跟踪调整2006年2月，校区总规划工作完成。据规划图显示，中区占地948亩，南北长700米，东西长1

3、008米；规划校舍总建筑面积25.7万多平方米，其中教学区建筑面积6万多平方米，学生宿舍区6万平方米，教职工住宅区7.7万平方米。预计总投资三个多亿，校区建成后将可容纳1.5万多学生就读。资料来源：黄淮学院校区建设半年回顾与展望发布日期:2006-8-84.2.1工程建设投资概述4.2.1.1工程建设投资的特点(1)数额巨大(2)差异明显(3)需单独计算(4)确定依据复杂(5)确定层次繁多(6)需动态跟踪调整建设工程投资确定示意图项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价竣工决算4

4、.2.1工程建设投资概述工程建设投资确定的依据（工程量清单）工程量清单是指由工程建设招标人发出的，将招标工程的全部项目，按照统一的项目划分与编码、工程量计算规则、计量单位计算出的工程数量列出的表格。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。4.2.1工程建设投资概述建设部发布《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中华人民共和国住房和城乡建设部公告第63号现批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB50500-2008，自2008年12月1日起实施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2

5、.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文，必须严格执行。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。　　本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部            二○○八年七月九日4.2工程建设投资控制4.2.1工程建设投资控制概述4.2.2工程建设投资的构成4.2.3工程的投资决策4.2.4工程设计阶段的投资控制4.2.5工程招标阶段的投资控制4.2.6工程施工阶段的投资控制4.2.2工程建设投资的构成工程项目建设总费用的构成我国现行

6、工程项目建设总费用由工程费用、工程建设其它费用、预备费及专项费用四部分构成。其中，工程费用由建筑安装工程费、设备及工器具购置费构成，专项费用包括建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（目前暂停征收）和铺底流动资金。工程项目建设总费用具体构成如图所示。建设工程总投资流动资产投资建设投资设备原价设备运杂费设备购置费工器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金建筑安装工程费用设备及工器具购置费用工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税——铺底流动资金设备原价设备运杂费设备购置费工器具及生产

7、家具购置费直接费间接费利润税金建筑安装工程费用设备及工器具购置费用工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资——铺底流动资金建设投资建设工程总投资建设工程总投资设备原价设备运杂费设备购置费工器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金建筑安装工程费用设备及工器具购置费用工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费