阜阳美在花城营销策划提案

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1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！【美在花城】营销策划提案房商网-全国最低价销售《2021房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！目录第一部分市场分析A2009年阜阳房地产市场分析B区域市场分析C同类可比性项目分析D竞争对手分析及我方因应方案第二部分项目定位及推广策略A项目规划主要经济技术指标一览表B项目地块SWOT分析C目标客户分析D项目形象定位及塑造E价格定位F项目推案顺序及预期第三部分营销思路的提出及策略A营销总思路B案场包装C营销创点房商网-全国最低价销

2、售《2021房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！第一部分市场分析A：2009年阜阳市房地产市场分析2009年1-6月份，阜阳市房地产市场在经历了2008年近乎“冰冻期”以后，逐步走出了次贷危机引发的全球金融海啸的阴影，上半年我市房地产市场总体情况是：商品房成交量大幅增长，房地产市场价格振荡发展，作为象征开发企业投资意愿的指标，如房屋新开工面积、土地购置面积等指标依然呈下降趋势。阜阳市商品房市场经过近几年的迅速发展，开始呈现了如下几个方面的特征：1、房地产投资1-5月份完成房地产开发投资12.4亿元，

3、同比下降17.6%，其中住宅9.05亿元，同比下降19.2%。具初步估算，1-6月份完成房地产开发投资14.7亿元，同比下降19.6%，其中住宅11.76亿元，同比下降17.8%。阜阳房地产市场仍处振荡调整期的情况下，开发企业对市场、对现有项目的投资力度有所下降，房地产开发投资节奏明显放缓，部分开发企业将尚未开工项目的开工时期向后推延。2、房地产供给市场■商品房建设情况：1-6月份商品房施工总面积317.4万平方米，同比下降15.9%，其中新开工面积86.2万平方米，同比下降38.5%，从数据来看，商品房施工总面积虽有下降，但与新开工的面积相比，新开工面积下降的更为厉害，这也说明今年上半

4、年新开工的项目在减少。房商网-全国最低价销售《2021房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！■销售情况：1-6月份商品房批准预售总面积51.7万平方米。阜阳城区27.17万平方米，同比下降30.5%，其中住宅21.93万平方米，同比下降43%。截止到6月底，阜城商品房结转可售面积为69.7万平方米，其中住宅55.3万平方米，与今年第一季度相比，阜阳城区累计可售面积减少10万平方米，这也表明4、5、6三个月商品房销售红火，消化一部分库存。3、房地产销售市场■商品房市场：1-6月份，全市商品房销售登记备案

5、面积68.89万平方米，阜阳城区45.15万平方米，同比增长29.61%，其中商品住宅39.1万平方米，同比增长33.5%。市属五县（市）23.74万平方米，其中界首市8.63万平方米，为五县（市）之冠。2009年上半年阜阳城区商品房销售走势图销售面积：平方米1200008000040000一月二月三月四月五月六月1-6月份商品房销售总额22.28亿元，阜阳城区商品房成交总金额16.35亿元，同比增长13.6%，其中住宅13.15亿元，同比增长14.8%。房商网-全国最低价销售《2021房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域

6、网-海量房地产资料下载！6月份，阜阳城区商品房平均销售价3622元/m2，同比增长8%，环比上涨7%；其中住宅3363元/m2，同比增长8.5%，环比上涨4.6%。市辖县（市）中，太和县商品房销售价格最高为3300元/m2，其次为界首市2510元/m2。2009年上半年阜阳城区商品房销售价格走势图销售价格：元/平方米400030002000一月二月三月四月五月六月2009年上半年，阜阳城区商品房成交量总体上呈上升趋势，商品房销售均价则持续小幅下跌，进入6月份环比首次出现上涨（1月份4187元/m2，2月份3716元/m2，3月份3690元/m2，4月份3517元/m2，5月份3385元/

7、m2，6月份3622元/m2。）■二手房市场：1-6月份二手房共成交面积23.43万平方米，其中阜阳城区13.38万平方米（1季度5.06万m2，4月份1.52万m2，5月份3.1万m2，环比上涨47%，6月份3.7万m2，环比上涨19.4%），市辖五县（市）中，第二季度二手房成交量也大部分呈上升趋势，但增幅小于市直。2009年上半年阜阳城区二手房销售走势图房商网-全国最低价销售《2021房地产营销策划大全》联系QQ：1053527