地产培训-LOFT概念诠释(NXPowerLite)

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1、目录LOFTの本质LOFTの文化LOFTの涵义LOFTの要素LOFTの消费群体LOFTの产业效应LOFTの演变过程LOFTの普遍规律LOFTの中国特色LOFTの操作模式LOFTの模式范例LOFTの业态LOFTの整容档案12345678910111213艺术型改造商业型改造新建概念型1.(a)roomorspacedirectlyundertheroofofahouse,usedforstoringthings阁楼,顶楼（用以存放东西）aloftconversion,inotherwordsonethathasbeenmadeintoaroomorroomsforliving

2、in改装的阁楼居室.(b)spaceundertheroofofastableorbarn,usedforstoringhay,etc厩楼（用以贮放乾草等）.2.(US)oneoftheupperfloorsofawarehouse,etc（仓库等的）上层楼面,楼上.3.galleryorupperlevelinachurchorhall（教堂或大厅内的）楼厢LOFT——现在LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。By牛津词典LOFTの涵义Loft意味着一种建筑上的彻底性，它几乎把一个建筑逼回到了最少的内涵能容纳某些物质的一个空间只

3、要有四面墙和屋顶仓库的功能就可以满足LOFTの本质如果你需要对一座现成的建筑动手动脚本来就身份模糊的仓库将会是最驯服的材料如果你是一个异想天开的创造力和破坏力集于一身的人仓库是你最放纵的撒野场所。如果这样的人成群成伙能同时让他们满意的也只有仓库于是游荡在城市中却又怀疑城市的思想多动症患者们不可救药地陷入了对于仓库的爱情他们在各个都市中寻找仓库于是他们创造出这种loft文化LOFTの文化外观，高大而开敞的空间，上下双层的复式结构标志性，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁流动性，户型内来去自由透明性，减少私密程度开放性，户型间全方位组合艺术性，业主自行决定所有风格和格局LOFTの要素

4、LOFTの消费群体LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，适合比较需要空间高度的。比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许多时追求时尚的年轻人、艺术家包括一些有特色的IT企业都是LOFT的消费群体。LOFTの产业效应品牌效应随着越来越多艺术家工作室的入驻，众多商家也看重“Loft”概念给商业品牌带来的另类效益。许多国际大公司把一些新品发布、产品推广等活动安排在此。引力效应一大批艺术家搬了进来，把厂区变成了一个SOHO风格的艺术社区。它不仅吸引着艺术家，还吸引着大量与艺术相关的休闲娱乐业和零售商业的进驻。地产

5、效应当loft-living成为一种生活时尚、当人们把比邻Loft而居看成是一种身份和品味的象征时，它周边的土地价格随之得到急速地攀升。工人来了农民走了，艺术家来了工人走了，买卖人来了艺术家走了LOFTの演变过程大工业生产后废弃的厂房艺术家寻找低廉的特殊建筑改造废旧厂房吸引众多艺术家入驻艺术氛围浓厚并具有知名度吸引大量商家进驻地价飙升艺术家无力支付高额租金LOFTの普遍规律养在深闺人未识众里寻她千百度敢叫日月换新天五陵年少争缠头三千宠爱在一身洛阳纸贵诗偏贱LOFTの中国特色LOFTの操作模式老建筑改建新建筑新建废旧厂房改建为loft规划新建loft风格老建筑改建类型分类范例

6、老工厂上海8号桥北京798工厂杭州LOFT49老仓库上海四行创意仓库上海东大名创库南京圣化艺术中心老地标外滩3号外滩18号金茂J.LIFF时尚中心（裙房）老街区上海赤峰路设计街澳门望德堂创意产业试点区老大楼广州LOFT345艺术空间（原PARK19）老民居上海新天地老村落深圳大芬油画村新建筑新建类型分类范例商厦北京第三极、北京三里屯3.3商办楼海上海LOFT商业街东莞苏豪娱乐购物坊文娱艺术区香港西九龙文娱艺术区创意园区无锡工业设计园创意基地上海张江文化科技创意产业基地大连普利文化产业示范基地创意社区上海创智天地、天津泰达时尚广场LOFTの模式范例艺术工作室艺术展览空间摇滚酒

7、吧专业摄影棚新产品的发布展场时尚活动的颁奖圣地新商业中心等等等等这就是LoftLOFTの业态整容档案老厂房丑女大翻身新Loft时尚无可挡整容前:LOFTの整容档案姓名国营北京第三无线电器材厂概况1950年代由苏联援建、东德设计建造的重点工业顶目。798厂房是由原东德的建筑师设计的。当年厂房修建时，工人们在厂房拱顶上铺设钢筋。当年的车间工人正在机床边工作。他们的生产工具在几十年后变成艺术展示空间的布景。LOFTの整容档案姓名798艺术区、北京大山子艺术区概况中国艺术先锋集结地。整容后:建筑风格：现浇混凝土拱形结构，为